Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 -
Contacto Romina Nieves Mena - MLS ID 420141236-302

Departamento de 2 ambientes en Villa Ortuzar

ENTREGA JULIO 2025

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Al contrafrente con balcón aterrazado y parrilla propia. Disfruta de vistas a pulmón y acceso a los amenities del edificio. Cuenta con toilette y baño completo en suite así como un pequeño placard de recepción.

Características principales del edificio

Este imponente edificio de categoría se encuentra en un único lote con 26 metros lineales de fachada y ofrece un diseño contemporáneo con excelentes vistas arboladas tanto al frente como al contrafrente. El desarrollo consta de unidades de 2 3 y 4 ambientes con tamaños que van desde los 62 hasta los 205 metros cuadrados. Todos los departamentos tienen amplios balcones algunos de ellos aterrazados y cuentan con parrillas propias. El edificio tiene 9 pisos estratégicamente distribuidos incluyendo penthouses en el último piso que son dúplex personalizados con terraza exclusiva y vistas espectaculares. El gran hall de entrada cuenta con doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el subsuelo algunas de ellas descubiertas y otras semicubiertas. También se dispone de un espacio para guardar bicicletas. Entre las comodidades se incluye un amplio salón de usos múltiples con acceso independiente desde el hall una piscina y solárium en un jardín contiguo así como un área verde parquizada destinada a los niños con juegos. La construcción del edificio es de hormigón armado tradicional con paredes exteriores e interiores de ladrillo.

Terminaciones interiores de las unidades
Las paredes están terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Las ventanas son de aluminio anodizado en color con doble vidrio laminado de seguridad. Los ambientes principales cuentan con pisos de porcelanato simil madera opcionalmente se puede elegir piso de madera prefinished con un costo adicional. La calefacción es por piso radiante eléctrico y se ha previsto la instalación de aire acondicionado fríocalor tipo split. Los frentes de los placares están incluidos en el precio los interiores de los placares son opcionales con costo adicional.

Baños
Los baños están equipados con sanitarios y griferías de primera calidad mesadas de mármol o material sintético tipo Silestone con un diseño especial para cada obra. Los revestimientos de las paredes y los pisos son de porcelanato. Además se incluye un espejo instalado.

Cocinas
Las cocinas cuentan con muebles especialmente diseñados para el emprendimiento incluyendo herrajes y accesorios. Las mesadas y las alzadas son de granito o material sintético tipo Silestone las bachas son de acero inoxidable y la grifería es monocomando. Se incluye anafe y horno eléctrico. Las unidades de 2 ambientes tienen conexión para lavarropas o lavavajillas mientras que las unidades de 3 y 4 ambientes cuentan con conexión para lavarropas y lavavajillas. Los pisos de las cocinas están revestidos con porcelanato.

Toilettes
Los toilettes están equipados con sanitarios y griferías de primera calidad mesadas de mármol con un diseño especial para cada obra. Las paredes están terminadas con yeso proyectado y pintura látex y los pisos están revestidos con porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con un toilette yo un segundo baño.

Balcones y terrazas
Los pisos de los balcones y terrazas son de porcelanato. Se han instalado barandas reglamentarias y desages pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas.

Las unidades se entregarán completamente terminadas.

Accesos
Ubicado en la calle Charlone frente a la Plaza 25 de Mayo este departamento cuenta con excelente acceso desde importantes avenidas como Alvarez Thomas y Elcano en una de las zonas residenciales más destacadas de Belgrano R. Conocido como el Nuevo Colegiales debido a su creciente popularidad y desarrollo es el lugar perfecto para vivir. Además se encuentra próximo a la Avenida De los Incas y la estación de subte D.

El edificio está ubicado frente a la Plaza 25 de Agosto un espacio público que lleva 84 años en la zona y está delimitado por las calles 14 de julio Charlone Heredia y Giribone. Inaugurada en 1938 esta plaza es famosa por ser el lugar de residencia de Osvaldo Pugliese en la calle 14 de julio al 1111 y el lugar de nacimiento de su hija Beba Pugliese.

CRIPTOMONEDAS
Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente.

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Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17445-18708
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  60

• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  51
• Baños
  1

Ubicación

Charlone 1400