RE-MAX Net

ID# 17445-18772

Venta
US$ 249.999

Villa Ortuzar Capital Federal

CHARLONE 1300

134m2

143m2

Descripción

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 -
Contacto Vanesa Libertella - MLS ID 420141255-153

ESPECTACULAR PENTHOUSE MAS TERRAZA PRIVADA

PRECIO PUBLICACION ADELANTO 50 MAS 12 CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR CAC

ENTREGA 2025

Este penthouse representa la excelencia en construcción de la zona ofreciendo calidad belleza y diseño en armonía con los espacios verdes. La ubicación en el corazón de la Capital Federal es inmejorable y la oportunidad de inversión es única.

Descubre esta impresionante propiedad
Un lujo de 4 ambientes en dúplex con una terraza privada en el contrafrente que ofrece una vista serena y despejada. En el noveno piso te recibe una amplia recepción en disposición apaisada conectada con una cocina con comedor diario y lavadero independiente todos con acceso a una generosa terraza de 13 x 4 metros equipada con su propia parrilla. Además en este nivel encontrarás un toilette de recepción. En el octavo piso se encuentran los 3 dormitorios 2 de ellos con salida a un balcón. El dormitorio principal posee un baño en suite y un vestidor. El décimo piso alberga una amplia terraza privada con instalación prevista para jacuzzi ofreciendo un espacio excepcional para relajarte.

Ubicación y Accesos
Situado estratégicamente en la calle Charlone frente a la Plaza 25 de Mayo este penthouse goza de una excelente conectividad gracias a su ubicación entre las importantes avenidas Alvarez Thomas y Elcano. Se encuentra en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Belgrano R conocida como el NUEVO COLEGIALES debido a su crecimiento y desarrollo en auge. Además está próximo a la Avenida De los Incas y la línea D de subte lo que brinda una movilidad cómoda y eficiente.

Características Principales del Edificio
Este edificio impresionante de categoría y estilo único se destaca en un solo lote con una fachada de 26 metros de longitud garantizando la excelencia en todos los aspectos. Con un diseño contemporáneo cuidadosamente planificado ofrece vistas excepcionales a zonas arboladas tanto en el frente como en el contrafrente. Este proyecto comprende unidades de 2 3 y 4 ambientes con tamaños que oscilan entre 62 y 205 metros cuadrados. Todos los departamentos cuentan con balcones amplios algunos de ellos aterrazados y todos incluyen parrillas. Con 9 pisos en total las unidades y penthouses se distribuyen estratégicamente. Estos últimos ubicados en el último piso son dúplex personalizados con terrazas privadas de uso exclusivo y vistas impresionantes.

El edificio cuenta con un hall de entrada grandioso con doble acceso vehicular a cocheras en el subsuelo algunas de las cuales están semicubiertas. También se proporciona un espacio para guardar bicicletas. Las comodidades incluyen un amplio salón de usos múltiples con entrada independiente una expansión hacia un jardín con piscina y solárium y una zona de juegos verde para niños.

Terminaciones Interiores de las Unidades
Las unidades se entregarán en estado final listas para habitar con paredes terminadas en yeso proyectado y pintura látex. Las carpinterías son de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad. Los pisos de los espacios principales presentan porcelanato símil madera opcional con costo madera prefinished. La calefacción es por piso radiante eléctrico con instalación prevista para aire acondicionado fríocalor tipo split. Los baños están equipados con sanitarios y griferías de alta calidad mesadas en mármol o material sintético de primera línea y revestimientos en porcelanato. Las cocinas cuentan con muebles especialmente diseñados mesadas de granito o material sintético bachas de acero inoxidable y grifería monocomando así como anafe y horno eléctrico. Los balcones y terrazas tienen pisos de porcelanato barandas reglamentarias y desages pluviales además de parrillas en todas las unidades.

¡Aprovecha esta oportunidad única para adquirir un penthouse excepcional en el corazón del atractivo Nuevo Colegiales. Las unidades se entregarán completamente terminadas listas para disfrutar. No pierdas tiempo y contáctanos para más información.

________________
Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar