Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 -
Contacto Vanesa Libertella - MLS ID 420141255-155

LUMINOSO 2 AMBIENTES EN EL CORAZON DE COLEGIALES

PRECIO DE PUBLICACION CORRESPONDE AL 50 VALOR TOTAL MAS 12 CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES POR CAC.
BELLISIMO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE LUJO AL CONTRAFRENTE CON VISTA ABIERTA AL
EXTRAORIDNARIO PULMON DE MANZANA
BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA PRIVADA.

La sala de estar y el dormitorio brindan una vista tranquila hacia un espacio verde desde donde se disfrutan de las comodidades que ofrece el edificio.
Cuenta con un toilette y un baño completo en suite así como un práctico placard en la entrada.

Esta propiedad destaca por su construcción de alta calidad y ofrece una experiencia premium. El edificio ofrece un entorno de trabajo compartido rodeado de áreas verdes espacios dedicados a actividades deportivas y un enfoque en un estilo de vida sustentable.

Cada unidad se entregará en su estado final listo para ser habitado.
La fecha estimada de entrega es diciembre de 2025

Ubicación y Accesos
Situado estratégicamente en la calle Charlone frente a la plaza 25 de Agosto este enclave disfruta de una excelente conectividad gracias a su posición entre las destacadas avenidas Alvarez Thomas y Elcano. Ubicado en la muy deseable zona residencial de Belgrano R conocida como el NUEVO COLEGIALES debido a su crecimiento y desarrollo en alza. Su proximidad a la Avenida De los Incas y la línea D de subte ofrece una movilidad conveniente.

El edificio se erige frente a la histórica plaza 25 de agosto un lugar con rica historia que ha sido hogar de figuras prominentes como Osvaldo Pugliese. La ubicación es un testimonio del carácter emblemático del lugar.

Características Destacadas del Edificio

Una estructura imponente de categoría que abarca un solo lote con una fachada de 26 metros de longitud garantizando la máxima excelencia. Su diseño contemporáneo se combina con vistas panorámicas a zonas arboladas tanto al frente como al contrafrente. Este proyecto ofrece unidades de 2 3 y 4 ambientes que oscilan entre 62 y 205 metros cuadrados. Los amplios balcones algunos de ellos aterrazados cuentan con parrillas. Con 9 pisos en total se distribuyen estratégicamente unidades y áticos en el último piso presentando dúplex personalizados con terrazas exclusivas y vistas excepcionales.

Cuenta con un amplio vestíbulo de entrada acceso para vehículos a cocheras en el subsuelo algunas de ellas semicubiertas y un área para guardar bicicletas. Las comodidades incluyen un amplio salón de usos múltiples con entrada independiente que se abre hacia un jardín con piscina y solárium adyacente a un espacio verde diseñado para niños con áreas de juego.

Las terminaciones interiores de las unidades son de la más alta calidad con paredes acabadas en yeso proyectado y pintura látex. Las carpinterías de aluminio anodizado ofrecen seguridad con vidrio doble laminado. Los ambientes principales presentan pisos de porcelanato de aspecto madera y la calefacción por piso radiante eléctrico proporciona confort. El edificio se adapta a la tecnología moderna con instalaciones previstas para aire acondicionado tipo split. Los baños están equipados con elementos y griferías de primera línea y las cocinas lucen muebles diseñados especialmente con mesadas de granito o material sintético de alta calidad. Cada unidad cuenta con balcones o terrazas con pisos de porcelanato y parrillas.

No pierdas la oportunidad de ser parte de este excepcional proyecto. Contáctanos para más información sobre esta propiedad única en el corazón de la prometedora zona de Belgrano R. Las unidades serán entregadas en su estado final listas para ser habitadas. Fecha aproximada de entrega diciembre de 2024.

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Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17445-18773
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  61

• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  52
• Baños
  1

Ubicación

Charlone 1400