Corredor Responsable Martin Veltri CMQ 805 EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto Raúl Vaamonde - MLS ID 420171187-5

OPORTUNIDAD ÚNICA EN BERAZATEGUI DOS LOCALES UN LOCAL INTERNO TERRENO LIBRE ESPACIO AÉREO
¡Inversores y emprendedores esta es su oportunidad! Se vende importante propiedad comercial en una ubicación estratégica calle 134 N ######## Berazategui a metros de la Avenida 14 a solo tres cuadras del nuevo edificio municipal y del Centro de Salud Sábato.

¿Por qué es una inversión ideal?
Ubicación privilegiada en una zona con alta circulación de personas.
Dos locales comerciales en funcionamiento con múltiples usos posibles.
Terreno libre de 11008 m con cisterna de uso común y portón de rejas ideal para estacionamiento o desarrollo.
Espacio aéreo con posibilidad de construir hasta 2 pisos de departamentos.
Ideal para inversores ingresos por alquiler comercial y renta de viviendas.

Características del inmueble
Unidad Funcional 02 Total 18422 m
Local 1 interno Polígono 00-04 2368 m cubiertos.
Local 2 a la calle Polígono 00-05 2579 m cubiertos.
Local 3 a la calle Polígono 00-06 2467 m cubiertos.
Terreno libre de 11008 m Polígono 00-06 con acceso para vehículos.

Usos comerciales y potencial de desarrollo
Locales alquilados ideales para comercio oficinas consultorios academias o emprendimientos gastronómicos.
Terreno libre sin alquiler vigente con posibilidad de nuevos proyectos.
Espacio aéreo apto para construir hasta 2 pisos excelente oportunidad para sumar departamentos y maximizar la rentabilidad.

Más detalles
Cortinas metálicas en los locales.
Medidores de luz vigentes y funcionando.
Estado muy bueno requiere reacondicionamiento.
Sin medidor de gas.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactame para coordinar una visita y descubrir el potencial de esta propiedad. Se deja constancia que los años de antigedad las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805r
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17448-11435
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  294

• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  184
• Baños
  3

Ubicación

Calle 134 1400