Corredor Responsable Martin Veltri CMQ 805 EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto Cristian Campi - MLS ID 420171059-946

PH 2 AMBIENTES CON ENTREPISO PATIO PRIVADO DE 40 m EN QUILMES
Ubicado sobre la calle Presidente Perón al 1400 a metros de las calles OHiggins y Martín Rodríguez este PH tipo casa se encuentra dentro de un pequeño complejo de solo cuatro unidades con ingreso por pasillo.
La propiedad se desarrolla principalmente en planta baja con un entrepiso tipo altillo que amplía significativamente el espacio disponible y brinda mayor flexibilidad de uso.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Al ingresar nos encontramos con el estar-comedor y una cocina semi integrada en excelente estado con mobiliario bien conservado y ventilación natural.
Desde allí se accede a un amplio patio de uso exclusivo aproximadamente 5 x 8 m ideal para reuniones juegos o disfrutar al aire libre. El patio cuenta además con un lavadero independiente y un acceso lateral adicional.
En planta baja también se ubica el dormitorio principal de buenas dimensiones y con salida directa al patio.
El baño es completo con bañera.
El entrepiso construido con muy buen criterio y materiales cuidados suma dos ambientes adicionales uno que puede ser utilizado como segundo dormitorio y otro como escritorio. Ambos cuentan con pisos flotantes y buena iluminación lo que permite distintos usos según la necesidad.

MEDIDAS
Superficie cubierta 3824 m2 el espacio de entrepiso utilizado como dormitorio y escritorio
Superficie descubierta patio 4318 m2
Superficie total en PB 8142 m2
Las superficies brindadas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario.

UBICACIÓN
Presidente Perón al 1400 Quilmes A pasos de Martín Rodríguez y OHiggins frente a un gimnasio conocido de la zona con excelente conectividad.
- Accesos y transporte Fácil acceso a Avenida Calchaquí y Avenida La Plata que conectan con autopista Bs. As.La Plata. Cercanía a varias líneas de colectivo que circulan por 12 de octubre Av. La Plata Carlos Pellegrini y Martín Rodríguez conectando con diferentes zonas de Quilmes Bernal y CABA.
- Comercios Amplia variedad de comercios en las cercanías supermercados almacenes y farmacias verdulerías panaderías y kioscos. A solo 3 cuadras del Hipermercado Carrefour.

PRECIO US 84.000

A pesar de tratarse de un 2 ambientes la distribución y el aprovechamiento de cada sector hacen que la propiedad se perciba mucho más amplia tanto en metros como en funcionalidad.
Los espacios extras que ofrece el entrepiso junto con el gran patio permiten adaptar la vivienda a distintas etapas y estilos de vida ya sea para quienes trabajan desde casa disfrutan de recibir visitas o simplemente valoran el confort de contar con ambientes flexibles. Una excelente alternativa también para personas mayores que buscan comodidad en planta baja sin resignar lugar.

Para más información o coordinar una visita no dudes en contactarnos.

La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17448-11441
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  81

• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  38
• Baños
  1

Ubicación

Presidente Juan Domingo Perón 1400