Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 -
Contacto Gerardo Gonzalo Muzzolon - MLS ID 420181106-128

Venta Casa en desarrollo proyecto de llave en mano ubicada en Ibarlucea mas precisamente en el Barrio cerrado Las Casuarinas. Avenida del límite 7100. lindero al Club Logaritmo . Lote n 7 ubicado sobre Avenida Vacri la avenida principal del barrio

SE ACEPTA FIANCIACION AMPLIA HASTA 36 MESES SE ENTREGA TERMINADA TAL CUAL DESCRIPCION

La propiedad se desarrolla en un terreno de 516 m2 mayor a la la mayoria de terrenos en el barrio las casuarinas con un frente de 15.2 mts x 34 m de fondo
EL proyecto tiene una fecha estimada de entrega en MayoJunio de 2023 en el cual la casa contara con 200 m2 cubiertos aproximados entre planta baja y alta mas 74 m2 de galeria
En Planta Baja cuenta con cocina semi integrada lavadero con salida al exterior independiente un ambiente que puede funcionar como dormitorio baño completo con antebaño amplio living-comedordeposito con acceso independiente de la vivienda parrillero cochera para tres autos galeria con parrillero amplia escalera que conecta las dos plantas con un espacio de guardado y excelente iluminacion natural en el descanso elemento que se ve reflejado en cada ambiente del protecto
En Planta Alta tiene 4 dormitorios. El dormitorio principal en suite ofrece un vestidor con una zona de guardado amplia dispone de un cómodo baño con ante baño al igual que el baño para los dormitorios restantes.
Cuenta con Pileta de 7.5 x 3.5 m2 Solarium humedo y seco espejo de agua
CALIDAD PREMIUM

Especificaciones técnicas de la casa
Construcción tradicional de ladrillos portantes de 18cm.
Estructura resistente según calculo en bases vigas escalera encadenados losas y columnas.
Mampostería cara exterior revoque hidrófugo revoque grueso malla de fibra de vidrio y base niveladora material de frente texturado. Mampostería interior cubierta de revoque grueso enlucido pintura sherwin williams loxon.
Cielorrasos de placas de yeso pintura sherwin williams z10.
Pisos y revestimientos de 1 Calidad de primeras marcas pisos de 120x60cm en ambas plantas. Revestimientos pulidos de 120x60cm para baños hasta la altura del cielorraso.
Mesadas de cocina de cuarzo pura Stone calacata gold alzada de revestimiento hasta la altura de la alacena de mismo material. Mesadas de lavadero y sector de parrillero de granito negro Brasil. En ante baños mesadas de granito negro Brasil con bacha integral del mismo material.
Griferías Fv cierre cerámico de 1 calidad. Bachas marca Johnson.
Inodoros y bidet marca Roca dama senso en los 3 baños.
Instalación de caldera independiente con radiadores en todos los ambientes de la casa.
Pre instalación de equipos aires acondicionados con cañerías energía y desage escondido.
Instalación eléctrica trifásica con elementos de 1 calidad Schneider y Siemens
Instalación eléctrica para equipo generador de energía.
Instalación de agua presurizada en toda la casa.
Instalación de sistema cloacal estático por bio digestor y lecho nitrificante con capacidad para 7 personas
Instalación de gas natural con inspección ocular aprobada por litoral gas.
Instalación de termotanque de alta recuperación para uso domiciliario.
Aberturas de aluminio aluar A30 color negro DVH
Puertas de la casa marca Oblack

Las Casuarinas es un Country semi-cerrado de Ibarlucea Lindero al club y country de Logaritmo a pocos minutos de la ciudad de Rosario. Es un ambiente con todas las comodidades de la vida moderna más el plus de vivir en contacto con el sol y el verde. Una Forestacion excepcional diseñada por un especialista ofrece gran variedad de especies formas aromas y colores únicos. Un ambiente tranquilo seguro y relajado el medio ideal para que disfrute toda la familia. Lineas de colectivos urbanos que pasan por la puerta. La proximidad con el club Logaritmo ofrece muchas opciones de actividad social y deportiva. El desarrollo cuenta con un club House con parrillero Salón de usos Múltiples. Canchas de tenis etc. Muchas casas construidas y en construcción Zona demanda. Servicio de Gas en un tiempo próximamente corto

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Datos de la propiedad

• ID#
  17449-9054
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  273

• Dormitorios
  4
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  199
• Baños
  3

Ubicación

Avenida Vacri 0