Corredor Responsable Gilda F. Clauso REG. 3350 -
Contacto Christian Ariel Saarmann - MLS ID 420271205-47

OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA SOBRE AVENIDA COLÓN

En esta oportunidad les presentamos este departamento 2 ambientes de casi 51 metros cuadrados totales al contrafrente el cual cuenta con patio ideal para ser reciclado y disfrutar de su ubicación.

Muy bien ubicado sobre la Av. Colón entre las calles Santiago del Estero y Santa fe justo frente al Automovil Club Argentino cerca de todo en un lugar ideal para vivir vacacionar o rentar encontramos este hermoso departamento dos ambientes original muy bien mantenido. Su dispocisión es al contrafrente lo que lo hace muy luminoso. El edificio por más de tener sus años se encuentra perfectamente conservado cuenta con doce pisos cada uno en su mayoría con nueve departamentos pero la planta baja se comparte con solo tres unidades funcionales además el edificio posee ascensor.

Al ingresar al departamento nos recibe la cocina separada el living comedor un pasillo de distribución que conecta dichos ambientes con el baño y el dormitorio. Todos los ambientes de la propiedad a exepción del baño están conectados al patio por lo que son muy luminosos y cuentan con ventilación.

La vivienda cuenta con una cocina separada que dispone de bajo mesada de melamina cocina a gas mesada de acero inoxidable termotanque y cuenta con ventana y puerta de acceso al patio la cual actualmente no se utiliza y de este modo da espacio para la herladera. A continuación accedemos al amplio livingcomedor diario el cual tambien posee puerta balcón al patio el cual se merece un capítulo aparte en esta descripción ya que es de aproximadamente cuatro metros por cuatro metros posee pileta y funciona como lavadero el mismo cuenta con gran luz por no tener nada construido en altura hacia el norte y dota de luz a todo el departamento.En este ambiente encontraremos espacio suficiente para mesa con sillas sillón cama mueble para televisor o para ser utilizado tambien como un segundo dormitorio. Desde este lugar se accede a través de un corto pasillo conector al baño completo con inodoro bidet y dediluvio el que cuenta tambien con ventilación natural y fue refaccionado hace algunos años y al domitorio principal de buen tamaño con placard embutido y ventana al patio privado a traves de la cual ingresará abundante luz.

Una de las características destacadas de este departamento es que al encontrarse en estado original nos permite realizarle un reciclado a gusto de cada uno y nos brinda distintas posibilidades dependiendo la finalidad del mismo. Como por ejemplo incorpora la cocina al living comedor por medio de una barra desayunadora utilizar el living como otro dormitorio para ofercer mayor cantidad de plazas para su alquiler por temporada y muchas opciones más. Posee ambientes amplios lo que lo hace muy acogedor y sobre todo es muy luminoso y está muy bien ubicado.

En cuanto al estado general por más de estar original en su mayoría se encuentra para entrar a vivir sin tener que hacerle prácticamente nada pero a su vez se lo puede reciclar integro y modernizarlo por completo convirtiéndolo en un producto ideal para vivienda permanente de veraneo flipping renta anual o por temporada.

Además al encontrarse en planta baja no se depende de la utilización de ascensores es apto para personas con movilidad reducida con miedo a las alturas claustrofobia por los ascensores es más reservado que el resto del edificio y al ser contrafrente es muy tranquilo y silencioso.

Aunque el edificio no cuenta con cochera ni amenities su excelente ubicación lo compensa con infinidad de cocheras y garajes a la redonda a metros del polo gastronómico y de entretenimiento del centro de Mar del Plata y a pocas cuadras de Plaza Mitre Plaza Colón y Casino. Se encuentra rodeado de una amplia variedad de comercios estacionamientos mercados bares restaurantes locales gastronómicos bancos gimnasios tiendas cines teatros hoteles colegios jardines universidades centros de salud plazas shoppings lineas de colectivos etc. Lo que permite comodidad y entretenimiento a toda hora sin estar en pleno centro lo que otorga tranquilidad para vivir.

La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada
Sobre Av. Colón frente al A.C.A. y su estacionamiento.
A 250m de la Plaza Mitre.
A 300m de la calle Rivadavia.
A 400m de la Colón y de la Peatonal.
A 500m del Casino.
A menos de 1.000m del Shopping Los Gallegos de la costa entre otros lugares de interés.

De muy fácil acceso a través de avenidas desde Buenos Aires e interior del país

NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN ESTE ENCANTADOR DEPARTAMENTO Y EN UNA UBICACIÓN INMEJORABLE.

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Nota La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de impuestos tasas servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N ######## COTI.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17458-9582
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  51

• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  34
• Baños
  1

Ubicación

Avenida Colón 2400