Corredor Responsable Gilda F. Clauso REG. 3350 -
Contacto Patricia Marisa Leniz - MLS ID 420271269-24

En esta oportunidad te presentamos este encantador chalet a reciclar apto inversor. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata Barrio La Perla en la calle Maipú entre 20 de Septiembre y España a solo unos metros de la Plaza Pueyrredón. Este barrio se caracteriza por su tranquilidad cercanía al mar y una comunidad con fuerte sentido de pertenencia.

La propiedad se desarrolla en dos plantas

Planta Baja Al ingresar nos recibe un living la cocina con comedor diario ofrece un espacio cómodo para el día a día. Dos amplios dormitorios y un baño completo completan esta planta además de un patio . El garage también se encuentra en esta planta.

Planta Alta Sobre el garage se desarrollan otros dos dormitorios adicionales un práctico lavadero un toilette y una terraza .

Lo mejor de todo es que esta propiedad ofrece la posibilidad de transformar el espacio sobre el garage en un departamento independiente una opción perfecta para quienes buscan una inversión rentable o un espacio adicional para invitados o familiares.

Esta propiedad con gran potencial es ideal para aquellos que buscan darle su toque personal a cada ambiente. La ubicación privilegiada te sitúa a pocos minutos de la costa y de los principales puntos de interés de la ciudad ofreciendo lo mejor de Mar del Plata en tu día a día.

INDICADORES URBANISTICOS R4

- F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6..................sobre parcela 80m2
- F.O.T. máximo uso residencial 1.2................................. sobre parcela 160m2 Estímulos
- F.O.T. máximo otros usos 0.8
- Densidad poblacional neta máxima 450 habHa.0.045 habm2........sobre parcela 6 habm2 Estímulos
- Incremento del F.O.T. y Densidad de acuerdo a estímulos previstos máximo 70.
-Plano Límite planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-

Precio competitivo y una ubicación inmejorable hacen de este chalet una oportunidad que no querrás dejar pasar. ¡Contactanos y descubrí cómo este proyecto puede convertirse en tu nuevo hogar!
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Datos de la propiedad

• ID#
  17458-9731
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  142

• Dormitorios
  4
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  142
• Baños
  1

Ubicación

Maipú 3500