RE-MAX Confianza

ID# 17462-6578

Venta
US$ 145.000

Castellanos Santa Fe

LEANDRO N. ALEM 100

240m2

Descripción

Corredor Responsable Martin Eguiazu CCI Santa Fe Mat N 0179 -
Contacto Sonia López - MLS ID 420311054-265

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! FORMULA PERFECTA PRECIOCALIDAD

POSEE POTENCIAL RESIDENCIAL YO COMERCIAL

Ubicación privilegiada Alem 151 a metros de Bv. Lehmann.

Esta propiedad de construcción tradicional y excelente estado general se encuentra en una de las zonas más estratégicas de Rafaela ofreciendo no solo comodidad para la vida familiar sino también un enorme potencial para uso comercial o profesional.

Gracias a su cercanía con avenidas principales Tribunales centros educativos de salud y el microcentro este inmueble es ideal tanto para vivienda como para oficinas consultorios coworking o emprendimientos comerciales.

Características generales
Terreno 8.15 m de frente x 36.24 m de fondo superficie total 289.92 m.
Construcción tradicional sólida y con materiales de calidad.
Todos los servicios conectados.

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y AMPLIA
Planta Baja Espacios luminosos y bien distribuidos
Ingreso por recibidor ideal para recepción en caso de uso comercial.
Amplio living-comedor con escalera hacia la planta alta.
Dormitorio al frente adaptable como oficina privada o sala de reuniones.
Gran comedor con vista al patio luz proporcionando iluminación natural.
Cocina con comedor diario funcional y espaciosa.
Escritorio y baño completo perfectos para uso profesional.
Lavadero independiente y toilette sumando practicidad.
Patio con ambiente amplio tipo quincho que puede utilizarse como área de descanso o expansión.
Garage cubierto con capacidad para una camioneta o vehículo de trabajo.

Planta Alta Espacios privados y versátiles
Dos dormitorios amplios ideales para uso residencial o como oficinas privadas.
Baño completo cómodo y bien distribuido.

DETALLES QUE APORTAN CALIDAD Y FUNCIONALIDAD
Placares empotrados en varios sectores optimizando el guardado.
Pisos graníticos en excelente estado en áreas comunes.
Pisos de parquet impecables en dormitorios aportando elegancia.
Ventanas con persianas del tipo Barrio garantizando seguridad y aislamiento.
Techos de losa asegurando solidez estructural.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA IDEAL PARA DIVERSOS USOS
Situada en una zona de alto tránsito y con acceso inmediato a los principales puntos de la ciudad esta propiedad se adapta perfectamente a diferentes proyectos

Vivienda familiar con comodidad y cercanía a todo.
Oficinas profesionales abogados contadores arquitectos escribanos.
Consultorios médicos o de salud odontología kinesiología psicología.
Espacio para coworking o emprendimiento comercial.

Buen estado general Lista para habitar o adaptar a tu proyecto.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información y agendá tu visita.

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