Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 -
Contacto Daniel Persini - MLS ID 420281155-1124

Edificio Corporativo con cinco Pisos subsuelo y planta baja con cocheras.
El terreno tiene 2000 m2 de superficie. Precio de u1260 mas IVA el m2 o sea la suma de DOLARES ESTADOUNIDENSES CINCO MIL QUINIENTOS us5500.- mas IVA mensual para el 1 año de contrato de u136 el m2 mas IVA el m2 para el 2 año o sea la suma de DOLARES ESTADOUNIDENSES SEIS MIL US6.000.- mas IVA mensuales la suma de DOLARES ESTADOUNIDENSES SEIS MIL QUINIENTOS us.6.500.- mas IVA mensuales para el 3 la suma de DOLARES ESTADOUNIDENSE SIETE MIL US7.000- mas IVA mensuales para el 4 año de contrato y la suma de DOLARES ESTADOUNIDENSES SIETE MIL QUINIENTOS US7.500- mas IVA mensuales para el 5 y ultimo año de contrato.
El edificio está desarrollado en planta baja libre con cocheras y hall de acceso general y cinco plantas libres distribuida de la siguiente manera Plantas de los pisos 2 a 5 de 963m2 cada una y Planta del primer piso de 934 m2.
OFICINA PLANTA DE 436 M2 EN EL SEGUNDO PISO SOBRE CALLE ITALIA Y SOLÍS CON 8 COCHERAS FIJAS.

Las plantas están diseñadas para poder ser divididas en semi pisos totalmente independientes.
Fachada en Curtain Wall doble vidrio hermético con cámara de aire DVH.
Acceso principal desde la calle Italia
Medios de elevación
Plataforma de discapacitados marca Access Systems o similar y 3 ascensores sincronizados marca Schindler con capacidad para 11 personas revestidos totalmente en acero inoxidable.
Estacionamiento
82 cocheras dispuestas de la siguiente manera 46 en planta baja 46 26 cubiertas y 20 descubiertas y 36 en subsuelo a medio nivel 29 comunes y 7 para discapacitados -de 350m de ancho-. También cuenta con 8 cocheras de cortesía emplazadas en los retiros de en Planta baja.

Ingreso por calle Solís con seguridad 24hs . Hall principal con cuatro molinetes y tres ascensores de ultima generación.
Subsuelo y planta baja con 8 cocheras asignadas fijas.
La planta de oficina cuenta con un grupo electrógeno para el piso completo. Piso técnico aire frio calor central. El edificio cuenta con un grupo electrógeno para partes comunes y ascensor.
La oficina cuenta con DRV en equipos de refrigeración y calefacción ventanales con doble vidrio piso técnico con moquet de alto transito cielo raso ignífugo 2 kitchenette. red de incendio sprinklers detectores de humo piso técnico y grupo electrógeno.
Posee 2 núcleos de baños hombre mujer y discapacitados 2 kitchenette y 8 cocheras de uso propio además de cochera de cortesía .
Baños por sector con tres sanitarios baño gerencial y baño para discapacidad.

Valor de expensas 819 ########

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Datos de la propiedad

• ID#
  17463-8221
• Tipo de construcción
  Oficina
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  436

• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  436
• Baños
  6

Ubicación

Italia 400