Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 -
Contacto Daniel Persini - MLS ID 420281155-1125

Edificio Corporativo con cinco Pisos subsuelo y planta baja con cocheras.
OFICINA planta libre divisibles de 920M2. PRECIO escalonado de us12 x m2 para el primer año y escalonados u13 x m2 para el segundo año us14 x m2 para el tercer año us15 x m2 para el cuarto y us16 x m2 para el quinto y ultimo año todos los valor mas IVA. En el TERCER PISO sobre calle Solis e Italia con 17 cocheras fijas.
El terreno tiene 2000 m2 de superficie. El edificio está desarrollado en planta baja libre con cocheras y hall de acceso general y cinco plantas libres distribuida de la siguiente manera Plantas de los pisos 2 a 5 de 963m2 cada una y Planta del primer piso de 934 m2.
OFICINA PLANTA DE 436 M2 EN EL SEGUNDO PISO SOBRE CALLE ITALIA Y SOLIS CON 8 COCHERAS FIJAS.

Las plantas están diseñadas para poder ser divididas en semi pisos totalmente independientes.
Fachada en Curtain Wall doble vidrio hermético con cámara de aire DVH.
Acceso principal desde la calle Italia
Medios de elevación
Plataforma de discapacitados marca Access Systems o similar y 3 ascensores sincronizados marca Schindler con capacidad para 11 personas revestidos totalmente en acero inoxidable.
Estacionamiento
82 cocheras dispuestas de la siguiente manera 46 en planta baja 46 26 cubiertas y 20 descubiertas y 36 en subsuelo a medio nivel 29 comunes y 7 para discapacitados -de 350m de ancho-. También cuenta con 8 cocheras de cortesía emplazadas en los retiros de en Planta baja.

Edificio de excelente calidad. Ingreso por calle Solís con seguridad 24hs ingreso a través de cuatro molinetes a hall central con 3 ascensores de ultima generación red de incendio sprinklers detectores de humo y piso técnico y grupo electrógeno 2 kitchenette.
Subsuelo y planta baja con cocheras asignadas fijas.
La planta de oficina cuenta con un grupo electrógeno de alta voltaje para el piso completo. El edificio cuenta con un grupo electrógeno para partes comunes y ascensor.
La oficina cuenta con DRV en equipos de refrigeración y calefacción ventanales con doble vidrio piso técnico con alfombra de alto transito cielo raso con luminarias y sala de reuniones con posibilidad de expansión en tres sectores para capacidad máxima de 40 personas.
Baños por sector con tres sanitarios baño gerencial y baño para discapacidad.
Posee 17 cocheras fijas cubiertas entre el SS y planta baja.
Valor de expensas 800.000 mes marzo 2024
Valor ABL ---- OFICINA
Valor ABL ---- x cocheras.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17463-8222
• Tipo de construcción
  Oficina
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  920

• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  920
• Baños
  12

Ubicación

Juan Díaz de Solís 1900