Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 -
Contacto Guillermo Antonio Federico - MLS ID 420281143-88

Este majestuoso edificio de 1920 de seis plantas y 1.700 m cubiertos se ubica frente a la Plaza San Martín en una de las zonas más atractivas de la ciudad a mts. de la Estación Retiro. Con un estilo arquitectónico clásico y una conservación excepcional el edificio ofrece una imponente fachada ambientes amplios techos altos y detalles decorativos de gran refinamiento.

La propiedad cuenta con una terraza orientada al norte libre de construcciones circundantes y un balcón terraza que permiten disfrutar de vistas despejadas. Situado en un área rodeada por prestigiosos hoteles y con excelente conectividad al transporte público se presenta como una opción ideal para quienes valoran tanto la estética como la funcionalidad.

Distribución y Detalles de Construcción

Construido sobre un terreno de 315 m con 13 metros de frente la edificación destaca por su entrada de carruajes sobre una calle amplia distribuyéndose en seis plantas decoradas con molduras y detalles ornamentales que evocan el estilo señorial de la época. La planta baja y los primeros tres niveles están conectados mediante un elegante ascensor principal y una amplia escalera de mármol con baranda de hierro forjado abarcando cada uno aproximadamente 300 m. Estos niveles cuentan con techos altos exquisita carpintería y pisos de parquet además de vistas abiertas a Plaza San Martín la Torre Monumental y la Estación Retiro.

La planta baja ofrece una recepción de lujo y dos espacios con grandes ventanales al frente. Al fondo una imponente escalera en mármol con herrajes decorativos conecta con los pisos superiores donde un hall central con columnas ornamentadas organiza el espacio rodeado de oficinas amplias y bien iluminadas. Algunas oficinas al frente presentan una destacada boiserie de época mientras que el contrafrente ofrece una vista despejada.

En el subsuelo una amplia sala actualmente dispuesta como auditorio amplía las posibilidades de uso del inmueble. El sexto piso cuenta con una terraza habitable accesible tanto desde el ascensor de servicio como desde una escalera secundaria e incluye un balcón terraza con parrilla en el nivel anterior.

Características Adicionales

El edificio de orientación norte y con un acceso privilegiado al transporte público trenes autobuses y subte además de estacionamiento subterráneo en Plaza San Martín destaca por su elegante fachada decorada con balcones de balaustrada y detalles en herrería y bajorrelieves. En los primeros dos niveles cuatro columnas corintias enmarcan el edificio complementadas por ventanales con vitraux que aportan una iluminación única.

Diseñado por el arquitecto belga Jules Dormal quien lo utilizó como residencia personal el inmueble cuenta con protección histórica bajo la categoría APH 38. Incluye aire acondicionado central en el tercer piso y sistemas individuales de aire fríocalor en el resto de las plantas. La entrada de carruajes puede utilizarse como cochera.

ABL 800.000 aprox
Aysa 40.000 aprox

Un edificio de estilo y carácter que combina historia ubicación estratégica y detalles de alta categoría en cada rincón.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17463-9682
• Tipo de construcción
  Edificio
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  1700
• Superficie Cubierta m2
  1700

Ubicación

San Martín 1100