Corredor Responsable Daniel Aibe CMCPD 1155 -
Contacto Aldana Crubellier - MLS ID 420351055-142

COSTA ESMERALDA
DEPORTIVO 1 - LOTE 49

SIDIN
4 DORMITORIOS
2 SUITE
4 BAÑOS
2 PLANTAS
ENTREGA 30 DE SEPTIEMBRE 2023

Gas y termo con gas natural y preinstalación de radiadores para
Implantación sobre un solar de 1059 metros cuadrados se emplaza la vivienda de 200 metros cuadrados entre cubiertos y semicubiertos distribuidos en dos plantas dotando a sus ambientes del mejor asoleamiento respetando la Topografía existente con una habitación en suite en planta baja y 3 habitaciones en planta alta una de ellas en suite y las otras comparten un baño completo de diseño .
Ubicado en las cercanías del sector deportivo.
Ambientes
Cuatro dormitorios dos de ellos en suite
tres baños completos y un toilette
Cocina con isla
Comedor y estar amplios diseñados en concepto abierto integrado
Living luminoso
Hogar a leña
Espacio para estacionamiento de 2 vehículos con platea de hormigón.
Amplia galería de 4 x 11m 44 m2 semicubiertos
Asador con isla
Sector de lavado
Metros cuadrados cubiertos 155
Metros totales 201
Metros del terreno ######## m2

1 Tramites y permisos
- Presentación de plano Municipal en Municipalidad de La Costa
- Trámite de agua luz y gas ante prestataria
- Proyecto completo de vivienda y documentación de obra.

2 Trabajos preliminares
- Limpieza y retiro de excedentes ramas troncos
- Replanteo de obra según planos
- Colocación de obrador cartel de obra y cerco de obra -
- Construcción de pilar de luz agua y gas definitivo.
- Instalación de tablero de electricidad para la ejecución de la vivienda únicamente.

3 Fundaciones y Estructura resistente en hormigón armado
- Excavación de cimientos
- Contrapisos de 12 cm de espesor con malla sima de 6 mm sobre film de polietileno de 200 micrones antihumedad
- Muros de ladrillos cerámicos de

4 Mampostería
- Paredes exteriores ladrillos huecos de 18 x 18 x 33 cm
- Paredes interiores ladrillos huecos 18 o 12 x 18 x 33 según corresponda
- Revoque grueso

5 Platea contrapisos carpetas y techo
- Platea de hormigón armado con viga perimetral sobre terreno natural vinculado a bases y columnas
- Contrapisos de hormigón sobre platea y losas macizas y carpetas niveladas
- Techo con pendiente mínima cubierta de hormigón armado y carpeta de nivelacion
- Cielorraso hormigón recubierto de enduido y pintura

6 Revoques
- Acabado exterior Revear hidrófugo o similar y acabado fino interior con pintura látex premium
7 Pisos y revestimientos
- Pisos de Porcelanicos en la totalidad de la casa simil madera fijados con pegamento weber
- Revestimiento porcelanico en baños simil mármol fijados con pegamento weber
- Revestimiento porcelanato en cocina sobre mesada fijados con pegamento weber
- Tomado de juntas con pastina impermeable
- Zócalos en mismo material y color que pisos
- Parrilla exterior revestimiento plástico tipo tarquini o similar
- Pintura interior Albalatex o similar
8 Aberturas
Material Aluminio
Color negro
Vidrios Doble Vidriado Hermético transparente blindex o similar
Medidas según plano
Herrajes color negro

9 Carpintería de madera Interior
- Puerta principal en madera de primera calidad maciza
- Puertas interiores en madera MACIZA

Exterior
- Tipo de piso PORCELANICO RÚSTICO

10 Instalaciones sanitarias
- Cañerías para agua fría y caliente con caños de Termofusión
- Cañerías de cloacas y pluviales.
- Instalación de tanque cisterna enterrado
- Bomba Presurizadora Marca Pluvius 260 Watts Presion Hasta 3 Baños
- Termotanque de alta recuperación 130L minimo
- Llaves de paso en baños y cocina
- Desagues primarios y secundarios conectados a un sistema de tratamiento de afluentes con biodigestores según requerimiento y especificaciones de Costa Esmeralda.
- Prueba de estanqueidad en todo el sistema de desages cloacales y cañerías de agua fría y caliente.
11 Instalación de Gas envasado o natural
- Instalación con cañerías termofusión para alimentación de COCINA CON HORNO Y TERMOTANQUE
12 Sistema de Calefacción
- Tendido de Sistema de calefacción Aire Frío Calor en cada ambiente
- AA en TODOS los ambientes
-Hogar a leña en living

13 Instalación eléctrica
- Recorrido de cañerías según proyecto
- Tablero general con térmica y diyuntor
- Circuitos con térmica acorde a las necesidades y consumos líneas principales en 25 mm y 4mm con cables aprobados v.n 200 antiflama
- Cableado con Cintenax desde medidor a tablero principal 4x2
- Bocas tapas tomas y puentes necesarios en línea Cambre siglo XXI
- Tendido de cañería para instalación TV Teléfono y WIFI. Térmicas para Aires acondicionados de cada ambiente.

14 Cubierta y cielorasos
- Cielorasos de Hormigón

15.Riego por aspersión y parquizado completo
16.Alambrado perimetral Del Lote
17.Resumen y especificaciones generales
-Mesada en granito negro
-Sanitarios Ferrum
-Muebles bajo mesada en melamina
- Parquización completa del terreno
- Placares empotrados con estantes.
- Cocina con horno Whirlpool o similar calidad
-lavavajillas dream
- 5 Aire Acondicionado 1 de 6300 living comedor y 4 de 3200 1 en cada habitación BGH
-lavarropas Samsung 8 kg o similar
-Heladera dream negra con dispenser de agua
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Datos de la propiedad

• ID#
  17466-8225
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  201

• Dormitorios
  4
• Superficie Cubierta m2
  155
• Baños
  3

Ubicación

Deportiva 0