Corredor Responsable Daniel Aibe CMCPD 1155 -
Contacto Fabio Garcia - MLS ID 420351052-115

Brooklyn Residences-Dos ambientes en Tercer Piso con terraza propia

Brookyn Residences ubicados sobre calle De las Medusas entre Shaw y Eneas

Departamento de dos ambientes en Tercer Piso con terraza propia

Fecha de entrega-Diciembre 2023

Cubiertos planta principal 47
Balcon 5 M2
Terraza 40 M2
Superficie cubierta total 495
Superfice total 695

Cochera y baulera
Terraza propia
Parrilla Individual en balcon y terraza
Jardín.

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Brooklyn Residences brinda
un espacio único de viviendas tanto temporario como permanente. Las
distintas tipologías de sus unidades resuelven las variadas necesidades de
sus potenciales propietarios. Departamentos con balcones jardines o
terrazas todas ellas sin descuidar la privacidad.

Su consolidación con una clara estética vintage inspirada en la escuela
de Chicago de los años 30 mezcla en total armonía materiales nobles
como el ladrillo rústico el metal y amplios ventanales.
Un núcleo de expansión abierto al centro de manzana brinda espacio
visual a sus residentes a su vez que sirve de descanso ya sea en su
parque solarium o piscina.
Dentro de las concepciones proyectuales se consideró tanto el bajo
costo de mantenimiento como así también la condición de generar una
imagen particular en su impronta edilicia que motiva la permanencia
de quienes habiten el edificio.
En Brooklyn Residences se complementan sus cocheras fijas de fácil
acceso escaleras y ascensor junto con una imponente recepción de
doble altura de visual permeables.

Memoria Constructiva

La intención de definir la función habitacional y que ésta quede como impronta visual de fácil lectura llevó a seleccionar un elemento regente como el ladrillo común rasado material predominante en el edificio que da una impronta exclusiva y adecuada a la intención proyectual. Todo montado sobre una estructura de hormigón armado en cuyas cocheras bajo nivel se practicó un cierre perimetral de tabiques de hormigón armado que rigidizan la base estructural.
La carpintería de alta prestación en aluminio color impone cierres herméticos imprescindible para el mejor aprovechamiento energético acompañando la misma con doble vidriado hermético D.V.H. que se complementa con una muy buena funcionalidad y durabilidad en el uso.
Complementa la carpintería interior con puertas artesanales y puerta artesanal maciza para la entrada de los departamentos.
Revoques interiores grueso y fino con terminación pintura látex base blanca.
En cocina termo tanque eléctrico Rheen de alta recuperación con horno. Anafe y extractor. Mesada tipo Silestone o similar.
Baños roca o similar con grifería FV o similar que se destaca en mono-comando cocina y ducha
Los pisos y revestimientos son tipo porcelanato sobre medida a seleccionar así como los revestimientos en baño y cocina.
Portero eléctrico visor WIFI cortesía y privado UNIFI instalación para teléfono de línea y planta potabilizadora para alimentación de canilla en cocina ducto de basura por piso con espiro de ventilación son elementos que conforman y complementan loa servicios.
Calefacción por losa radiante eléctrica de dos circuitos conectados a tablero de distribución Schneider o similares.
Escaleras de distribución central en acero.
Ascensor hidráulico vidriado.
Las terrazas en las viviendas acompañadas por barandas livianas de aluminio y vidrio de seguridad no solo implica transparencia visual sino un toque de liviandad y calidez requeridas en el equilibrio de la estética integral del edificio.
Preinstalación de aire acondicionado.
Parrilas individuales en terrazas
El uso compuesto de los elementos constitutivos genera también un bajo costo de mantenimiento en el tiempo que redunda en inferiores costos para los propietarios.
Distribución de cañerías en polímeros termo fusionados desages sanitarios conectadas a red cloacal todos los elementos aprobados por obras sanitarias y de primera calidad
Las cañerías eléctricas con elementos de seguridad tales como llaves térmicas y disyuntores diferenciales con descarga a tierra.

Todo lo expuesto conlleva un excelente equilibrio que permite calidad con un buen costo de mantenimiento y una estética acabada en un todo armónica con el entorno.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17466-9733
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  92

• Dormitorios
  1
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  47
• Baños
  1

Ubicación

De Las Medusas 1300