Corredor Responsable Edgardo Tamarit CPCPI 4228 -
Contacto María Belén Maiz - MLS ID 420401199-60

Remax Docta ingresa a la venta destacada propiedad a estrenar en barrio privado con seguridad Las Cañitas Malagueño.

Descubrí esta hermosa casa de 3 dormitorios en venta. Diseñada para quienes buscan confort calidez y un entorno luminoso. Distribuida toda en planta baja con ambientes amplios e integrados y terminaciones de categoría.

Información y distribución de la propiedad
Superficie total 525 m
Superficie cubierta 225 m
Ambientes amplios y funcionales
3 dormitorios uno principal con baño completo en suite y con vestidor y otros dos con placard e interiores.
1 baño completo
Toilette
Amplia cocina
Living y comedor integrados con excelente iluminación
Cochera amplia con espacio para 2 vehículos y acceso directo al lavadero y espacio para tender
Gran patio verde con galería y asador

Características destacadas de la propiedad

Esta moderna propiedad a estrenar ha sido construida con pilotes un detalle clave que garantiza mayor estabilidad estructural. Esta técnica de construcción no solo mejora la resistencia a asentamientos diferenciales sino que también brinda una base más segura y duradera.

Los ambientes cuentan con preinstalación para aire acondicionado lo que facilita su futura colocación sin necesidad de realizar modificaciones adicionales en la estructura o instalaciones eléctricas.

Las aberturas de PVC con doble vidrio y cámara de aire ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico superando en eficiencia a las aberturas de aluminio tradicionales. Este sistema ayuda a mantener la temperatura interior estable durante todo el año reduciendo el consumo energético en calefacción y refrigeración además de minimizar los ruidos exteriores.

El interior de la propiedad ha sido revestido con porcelanato de primera calidad un material que aporta elegancia resistencia y fácil mantenimiento. Además se ha instalado grifería de la marca FV reconocida por su durabilidad y diseño junto con una pileta de la marca Johnson asegurando calidad y estilo en los espacios de cocina baño y lavadero. El baño principal cuenta con doble bacha integrada marca Johnson y desage oculto. Mientras que las bachas de los otros dos baños son marca Deca.

En cuanto a la provisión de agua caliente la propiedad cuenta con un termotanque y una caldera dual ofreciendo una doble opción en caso de cortes de luz evitando así quedarse sin suministro de agua caliente en situaciones imprevistas. A su vez se ha incorporado un sistema de filtrado de agua garantizando un consumo más seguro y libre de impurezas.

El sistema de iluminación incluye luces exteriores e interiores diseñadas estratégicamente para realzar la arquitectura y brindar funcionalidad en todos los espacios.

Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su jardín interno envolvente de 48 m un espacio verde que aporta luz natural frescura y una conexión con la naturaleza dentro del hogar generando un ambiente más armónico y agradable.

Cuenta con tres baños distribuidos estratégicamente para mayor comodidad y funcionalidad además de placares interiores completos y un vestidor en la habitación principal optimizando el almacenamiento y organización de cada ambiente.

Además la cocina está equipada con un anafe y horno aportando un diseño moderno y eficiente para el día a día. Cocina y baño con luces led en espejos y alacenas.

Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para brindar confort eficiencia y calidad en cada rincón de esta propiedad.

Información sobre Las Cañitas
Las Cañitas es un exclusivo barrio que se ubica sobre Ruta Provincial C45 camino Falda del Carmen. A tan solo 20 minutos de Córdoba Capital y de Villa Carlos Paz.
Ofrece una propuesta con un entorno natural único y la tranquilidad de un desarrollo ubicado a las afueras de la ciudad.

Rodeado de espacios verdes para realizar actividades deportivas o recreativas al aire libre canchas de fútbol paddle y tenis también dispone de comercios y locales gastronómicos para mayor comodidad.
Asimismo cuenta con un SUM para realizar eventos festivos conmemorativos o una simple reunión con amplitud de espacios y disposiciones.
Vigilancia privada y control de acceso al barrio las 24 hs del día para mayor seguridad.

No dejes pasar la oportunidad de invertir o de vivir en esta increíble propiedad. ¡Contactanos y coordinamos una visita!

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Datos de la propiedad

• ID#
  17471-7486
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  225

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  225
• Baños
  2

Ubicación

Las Cañitas Barrio Privado 0