ID# 17472-6305
Mercedes Buenos Aires Interior
CALLE 38 700
233m2
283m2
Corredor Responsable DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 -
Contacto Maria Virginia Feminella - MLS ID 420411143-87
Atencion Inversionistas o emprendedores!!!
Venta de casona a refaccionar en calle 38 en Mercedes con características arquitectónicas tradicionales.
Techos altos amplias ventanas y detalles ornamentales en molduras o carpintería.
Al ser una propiedad para refaccionar es posible que necesite reparaciones en la estructura como pisos y paredes.
Posee un patio trasero galeria con pileta que es típico en este tipo de construcciones.
En el interior las aberturas son de pinotea.
Posee dos habitaciones a refaccionar cocina amplio comedor con hogar y salamandra.
No posee gas natural.
El frente posee una fachada mas moderna con ladrillos a la vista.
Excelente opcion para confiteria bar o restaurante entre otros.
Zonificacion
INDICADORES URBANÍSTICOS
F.O.S. 06 F.O.T. 24
AREA URBANA
Zonas Residenciales
R1 Residencial de máxima densidad.
CARACTER
Sector consolidado predominantemente de vivienda unifamiliar donde se combinan usos de escasos grados de molestia con presencia de usos administrativos educacionales y de culto. Cuenta con todos los servicios de infraestructura.
USOS PERMITIDOS
Vivienda comercios y servicios diarios y periódicos comercios de sustancias alimenticias de hasta 200 mts2 cubiertos incluyendo todas las áreas menos los estacionamientos panaderías y confiterías con venta al mostrador establecimientos educacionales de salud culto sociales deportivos estacionamientos administrativos. Gimnasios depósitos que cumplan con los requisitos de la Ordenanza vigente sobre ruidos molestos y no cuenten con ningún grado de peligrosidad.
DENSIDAD D.N. 600 habhect.
INDICADORES URBANÍSTICOS F.O.S. 06 F.O.T. 24
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Calle 38 700
U$S 83.000
Calle 38 700
283m2
233m2
