Oficina en Venta en San Nicolas, Capital Federal.

Corredor Responsable DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 -
Contacto Gustavo Torres - MLS ID 420411095-66

Ubicación 25 de Mayo 538 4 piso CABA

Tipo Oficina - Planta libre que ha sido reciclada a nuevo.

Frente 836 m. a la calle

Fondo 2200 recorta en la zona de palier-ascensor-escaleras

Posee jardín privado de 4.715 x 140 m

Superficie total 150 metros cuadrados aproximadamente.

Posee dos baños internos reciclados a nuevo damas y caballeros con mesada de mármol travertino con bacha grifería monocomando pisos y revestimiento de pared son de cerámicos marca Alberdi caños termofusion marca Acqua System y los inodoros disponen de válvula Diógenes.

Palier privado ya que la oficina ocupa todo el piso.

La oficina tiene dos entradas una principal ascensor-palier-entrada principal y otra de servicio que comunica a las escaleras. El palier está aislado de las escaleras por una puerta de seguridad corta-fuego con barra antipánico.

Dispone de un tablero eléctrico con 24 bocas con corriente trifásica y monofásica. Toda la instalación es nueva.

El jardín privado dispone de dos compartimentos cerrados 1.40 x 1.40 x 3.00 metros para ubicar equipos de aire acondicionado frío-calor.

Dispone de una kitchenette con mesada de mármol grifería mono comando y termotanque eléctrico en espacio bajo mesada. Dispone de espacio para heladera mesada adicional y alacenas.

Los pisos son de madera restaurados a nuevo.

La oficina dispone de gas natural con instalación aprobada

- Se trata de un edificio de solo 8 pisos y 10 propietarios lo que reduce el nivel de conflictividad solo dos pisos están divididos.
- Ubicada sobre una calle peatonal.
- Ubicada en el microcentro con rápido acceso a diversas reparticiones públicas y privadas y cerca de las líneas de subte.
- La planta puede ser dividida a gusto del propietario y ya tiene previsto la extensión de líneas de teléfono Internet y electricidad.
- La oficina da al frente del edificio lo que le otorga gran luminosidad y a su vez el contrafrente dispone de un patio interior que funciona como una segunda boca de luz. Hay un tercer acceso de luz por la zona común llamada aire-luz del edificio.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17472-6468
• Tipo de construcción
  Oficina
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  135
• Superficie Cubierta m2
  129
• Baños
  2

Ubicación

25 de Mayo 500