Corredor Responsable ROSANA OTONELLO MATRICULA N 7504 CMCPDJLP -
Contacto Pablo Bianchi - MLS ID 420441116-58

Excelente oportunidad de inversión!

Lote en venta ubicado en la Calle 63 entre 13 y 14 en La Plata con una superficie total de 600 metros cuadrados 15x40 este lote cuenta con todos los servicios IDEAL PARA DESARROLLADORES.-

La ubicación es inmejorable situada en una de las mejores zonas de la ciudad. Disfrutarás de un fácil acceso al centro comercial de Calle 12 al Parque Saavedra a la Plaza Moreno al Hospital de Niños y a diversos medios de transporte.

Este lote cuenta con escritura directa sin ninguna deuda pendiente lo que te brinda tranquilidad y seguridad en tu inversión.

Además es importante destacar que el lote está amparado por la Ordenanza ######## lo cual confirma su viabilidad y factibilidad para construcción.

Está clasificado como UC2 en el área pericentral lo que permite una combinación de usos centrales y habitacionales logrando una perfecta armonía entre la actividad barrial y la centralidad.

Los indicadores urbanísticos son altamente favorables. Con un FOS Factor de Ocupación del Suelo de 0.6 y un FOT Factor de Ocupación Total de 2.25 para uso residencial y 2.7 para uso comercial podrás aprovechar al máximo la superficie permitida para construir. La densidad permitida es de 900 habitantes por hectárea para uso residencial y 1800 habitantes por hectárea para uso comercial. Además se permite una altura de hasta 6 niveles lo que equivale a planta baja y 5 pisos.
Si tienes en mente un proyecto de uso mixto combinando uso comercial y residencial este lote también te brinda esa posibilidad. Los indicadores se distribuirán según tu proyecto lo que te otorga flexibilidad y versatilidad para aprovechar al máximo el potencial de este terreno.

No pierdas esta oportunidad única. Se escuchan propuestas y se acepta un 50 de metros en el lugar lo que te brinda una opción de financiamiento conveniente.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Este lote en venta es una inversión segura y prometedora en una ubicación privilegiada. Contáctanos ahora mismo para obtener más información y programar una visita.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17474-5805
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  600

Ubicación

63 Entre 13 y 14 900