DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN PLANTA BAJA
BARRIO GUADALUPE - MODERNO - PLANTA BAJA - PATIECITO - BAJAS EXPENSAS

(ALQUILADO HASTA 28/02/25)

El departamento se encuentra en PLANTA BAJA con entrada común por calle Talcahuano, pleno barrio Guadalupe, en un edificio de tres plantas de 9 departamentos, a pocas cuadras de la Universidad Católica, UTN, y Costanera. Tiene acceso a pocas cuadras a las líneas de colectivos 14 y 16.

El edificio tiene iluminación controlada por fotocélula y bajas expensas. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones logrando condiciones óptimas de habitabilidad interior. El inmueble se encuentra en su totalidad en perfecto estado de uso y conservación, paredes interiores enlucidas en yeso, cielorrasos también en yeso con molduras (buña y taco), teclas de luz marca SOMA, serie "uno" (conjunto armado en policarbonato marco, tomas y teclas gris espacial), aberturas de aluminio color negro con mosquiteras y puertas placas con marco de aluminio color negro con manijones y boca llaves color platil.

El departamento está compuesto por: un amplio ESTAR COMEDOR COCINA, UN BAÑO, UN DORMITORIO, LAVADERO Y PATIECITO. Por su ubicación en planta baja es apto profesional, posee muy buena accesibilidad e iluminación en todos los ambientes, griferías FV, calefón, cocina, extractor, aire acondicionado, ventilador de techo y alarma. Los pisos y revestimientos cerámicos son primera calidad San Lorenzo, cuenta con mueble bajo mesada, mesada de granito y alacena, artefactos lumínicos en todos los ambientes, pico para calefactor (gas natural), y baño completo con bañera y vanitory.

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PREGUNTAS FRECUENTES:
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¿Está cerca de la UCSF? Si.
¿Está cerca de la UTN? Si.
¿Está cerca de la UNL? No. 
¿Se pueden acceder a "LAS BICIS" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta de la Universidad Católica, el tiempo máximo de uso son 45 minutos.
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¿Por cuánto tiempo se firmó el contrato de alquiler? El contrato se hizo por 36 meses. Y está vigente desde marzo/22 hasta febrero/25. 
¿Cuál es el precio del alquiler? Actualmente el alquiler es de $ 173.687. El precio corresponde al último año de contrato cuyo vencimiento opera en febrero/2025.
¿Que cargos paga el inquilino? Junto con el alquiler el inquilino paga las expensas comunes y ordinarias más los servicios del inmueble.

¿Qué erogaciones tiene a su cargo el propietario? El impuesto inmobiliario y las expensas extraordinarias que liquide oportunamente el consorcio. Además los honorarios inmobiliarios por la administración del inmueble.

Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta.







EBU5149 AP685630

Datos de la propiedad

• ID#
  174754-10
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  44
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  37
• Baños
  1
• Teléfono
• Antigüedad
  11 Años

• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  15000
• Apto Crédito Hipotecario
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Planta baja, departamento equipado, luminoso, con patiecito en pleno Guadalupe