Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 -
Contacto Samanta Val - MLS ID 420501056-180

VENTA LOTE COGHLAN
OPORTUNIDAD COMERCIAL

Medidas lote Frente 10m Lateral 4067 m Superficie total 410 m2

Excelente lote en venta ubicado en el barrio de Coghlan. Ideal para desarrolladores e inversores. Perfecto para edificar proyectos inmobiliarios y comerciales en una zona con gran crecimiento y demanda.

SUP. VENDIBLE ESTIMADA 961 M2 Y 12 Cocheras en PB
Pisos PB 3 pisos 1 Retiro

Actualmente está edifica una casa con oficinas y taller en planta baja jardín y quincho departamento en planta alta con gran terraza. 309m2 cubiertos en dos plantas.

Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 U.S.A.B.2
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con
sesenta centímetros 1160m con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con
sesenta centímetros 260m la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros 8m de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y
escaleras.
El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B.
En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios estará
definido por la L.E.
Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código.

Cuenta con una ubicación estratégica con fácil acceso a medios de transporte y servicios. A pocos minutos de Av. Congreso y Av. Balbín dos arterias principales que conectan rápidamente con otros barrios de la ciudad. Fácil acceso a la General Paz y a la Autopista Panamericana ideal para moverse hacia el norte o sur del Gran Buenos Aires. Cercano a la Estación Saavedra del ferrocarril Mitre y diversas líneas de colectivo que recorren la zona como la Línea 71 y 41 entre otras.

A disposición tenemos un proyecto armado por arquitecto.

¡Oportunidad única para aprovechar al máximo el potencial del terreno!

Datos útiles
BarrioCoghlan
ComunaComuna 12
Área HospitalariaHTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal12
Comisaría Vecinal12C
Distrito EscolarDistrito Escolar X
Código Postal1430
Código Postal ArgentinoC1430EQK
LatitudLongitud-34 ######## -58 ########

Transportes Cercanos
Colectivos29 41 67 71 76 130 169
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17481-6676
• Tipo de construcción
  Lote
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  410
• Luz Eléctrica
• Gas

Ubicación

Doctor Rómulo Naón 3200