Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 -
Contacto Samanta Val - MLS ID 420501056-188

VENTA CASA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COGHLAN

¡Este inmueble lo tiene todo!

CASA OFICINAS DEPÓSITOTALLER PATIO PARQUE TERRAZA PILETA QUINCHO DOBLE COCHERA

Se destaca una distribución espaciosa en un doble lote MULTIFUNCIÓN ideal para quienes buscan renovar su habitat o invertir en una ubicación estratégica de la Capital Federal.

Con buena luminosidad en todos sus ambientes es una opción inmejorable para quienes desean desarrollar un proyecto de vivienda - y comercial en una zona cercana a Gral Paz y principales avenidas.

El ingreso a la casa es por una puerta que conduce a la planta baja y escalera para planta alta.

En la planta baja se ubican dos oficinas al frente con ventana en forma contigua un portón con ingreso a un extenso galpón antes utilizado como depósito y taller con espacio de estacionamiento para dos autos y un amplio patio trasero. Toilette.

Continuo al patio una puerta nos conduce a un parque de ensueños con sol pleno diversidad de plantas añejas arbustos que arman un espacio de relajación en la ciudad. En este parque encontramos una pileta parrilla y quincho.

Subiendo por escalera nos recibe un luminoso living-comedor con balcón e ingresando a un pasillo distribuidor tres dormitorios un baño completo toilette una cocina con comedor diario patio interno y lavadero un segundo living o estudio amplísimo. Todos los espacios tienen placares de guardado de maderas nobles y perdurables en el tiempo. Desde el patio interno techado del primer piso se accede a toda la terraza transitable soleada. Todo es impresionante por las dimensiones espaciales.

El inmueble cuenta con una terraza habilitada y un amplio jardín de aproximadamente 200 metros cuadrados brindando un espacio abierto y natural en pleno corazón de la ciudad.

Potencial de renovación y excelente distribución de espacios! Ideal para adaptarse a diversas necesidades ya sea como vivienda oficinas espacio multifuncional o bien edificar. Estudio de prefactibilidad a disposición.

Los ambientes deben ser renovados.

¡Agendemos visita! ¡Te va a encantar!

La propiedad está excelentemente conectada por diversos medios de transporte público como el Ferrocarril Mitre Estación Coghlan y Saavedra. A su vez numerosas líneas de colectivo pasan por las avenidas cercanas como la Línea 41 93 107 y 114 brindando acceso directo a distintos puntos de la ciudad. Y el Metrobus Norte ubicado en Av. Cabildo a unas 10-15 cuadras conecta Colegiales con la zona norte y el centro de la ciudad mediante líneas rápidas de colectivos. El inmueble se encuentra cercano a Av. Balbin y Av. Congreso Ambas avenidas ofrecen un rápido acceso hacia el centro y el norte de Buenos Aires.

Transportes Cercanos
Colectivos19 29 41 67 71 76 130 169
Datos útiles
BarrioCoghlan
ComunaComuna 12
Área HospitalariaHTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal12
Comisaría Vecinal12C
Distrito EscolarDistrito Escolar X
Código Postal1430
Código Postal ArgentinoC1430AOJ
LatitudLongitud-34 ######## -58 ########

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17481-7379
• Tipo de construcción
  Industria
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  509
• Superficie Cubierta m2
  309

• Baños
  1
• Luz Eléctrica
• Agua
• Gas

Ubicación

Doctor Rómulo Naón 3200