Corredor Responsable Soledad Ramos Torino CMCPSI 6670 CUCICBA 6270 -
Contacto Franco David Leone - MLS ID 420521135-14

Increíble Oportunidad en Villa Urquiza Lote en Av. de los Constituyentes

¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más buscadas de la Capital Federal! Presentamos un lote de 362 m2 ubicado estratégicamente sobre Av. de los Constituyentes en Villa Urquiza.

Con una dimensión aproximada de 8.5 metros de frente y 43 metros de fondo este lote ofrece un amplio espacio para construir tu proyecto soñado. Te vas a poder extender hasta aproximadamente 67 pisos. Su ubicación privilegiada lo convierte en un activo invaluable situado en una zona comercial y residencial de alta demanda.

Villa Urquiza se destaca por su ambiente seguro familiar y con excelente conectividad. Rodeado de una amplia variedad de comercios restaurantes colegios y espacios verdes este lote es ideal tanto para desarrollar un proyecto comercial como residencial.

La venta es con renta ya que se encuentra el lugar alquilado hasta abril del 2025.

No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad en crecimiento y asegura tu inversión en uno de los lugares más codiciados de la ciudad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y comienza a hacer realidad tus sueños!

. Tipo de manzana Típica
Edificabilidad
. Unidad de Edificabilidad Corredor Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A Ley 6361 Art. 6.2
. Altura Máxima 228mts Ley 6361 Art. 6.2
. Perfil Edificable Ley 6361 Art. 6.3 6.3.1 y 6.3.1.1

Usos del Suelo
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia
depósitos equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las
disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N 3.3 de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está
permitido en el área de mixtura la superficie máxima por unidad de uso si requiere consulta al Consejo C.
Asimismo se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar
cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2 y al Anexo del Decreto N8619 reglamentación de la
Ley N2216 en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga
y descarga.

Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable Plusvalía
. Zonificación según CPU R2b I
. Superficie de Parcela 376 m
. FOT 16
. Incidencia Uva 530
. Alicuota 035
Patrimonio Arquitectónico y Urbano
. Protección DESESTIMADO

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17483-2134
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  362

Ubicación

Avenida de los Constituyentes 5600