Corredor Responsable Emanuel Dzierza CMQ 1221 Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto Maximo Arce - MLS ID 420531118-7

-VENTA DE 5 AMBIENTES EN EL BARRIO FINCAS DE HUDSON

IMPORANTE
-ACEPTA DEPARTAMENTOS EN PARTE DE PAGO

-Esta casa se encuentra construida en dos plantas.
En la planta baja posee un gran
ambiente integrado que funciona como living comedor separado de la cocina por una barra
desayunador. Cuenta con una habitación de oficina un toilette de recepción un cuarto con
espacio para depósito pequeño debajo de la escalera galería con parrilla porche y hall de
entrada.

-En planta alta posee un dormitorio en suite con vestidor y baño privado y dos dormitorios con un baño compartido. El dormitorio en suite tiene salida a una amplia terraza accesible. Una de las particularidades de esta casa es que todos los dormitorios de planta alta tienen vista hacia el fondo del terreno. Además
al frente de la casa se encuentra un amplio espacio verde común con canchas de fútbol y una arbolada.

- PISOS Y REVESTIMIENTOS
El piso predominante es es porcellanato pulido moods hueso marca San Lorenzo. Este
mismo es utilizado para los revestimientos de los baños agregando detalles extra como guardas y porcellanato símil madera para el frente de la ducha. En las habitaciones el piso es madera flotante.

-EQUIPAMIENTOS DE COCINA
Posee una mesada de granito combinada con muebles de cocina de melamina texturada con zócalos de aluminio. La cocina se distribuye en forma de L con una barra que separa los ambientes.

-TECHO
Techo principal de Chapa con zinguería escondida tras los muros y bajadas dentro de las paredes con todas las aislaciones correspondientes tanto térmicas como hidrófugas y acústicas.

-ESTRUCTURA DEL EDIFICIO
Estructura independiente de ladrillos cerámicos portantes con un coeficiente de transmisión térmica menor que una pared de ladrillos comunes de albañilería con un espesor de 30 cm con refuerzos de columnas y vigas de hormigón armado sobre una platea de hormigón armado montado sobre encadenado inferior de
hormigón armado de 0.20mt x 0.40mt y estos apoyados sobre pilotines de fundación a 280mt de profundidad.

-GRIFERÍAS Y SANITARIOS
Todas las griferías son marca FV de las primeras líneas con piezas interiores metálicas para asegurar el correcto funcionamiento de las mismas a través de los años. Posee un vanitory completo en el toilette de planta baja y en los baños de planta alta mesada de Silestone color travertino con bacha tipo cajón. El baño en suite viene equipado con el mueble debajo de la mesada.

-ABERTURAS
Para asegurar la correcta aislación térmica en la vivienda colocamos ventanas y la puerta de acceso de la galería de PVC con doble vidrio hermético DVH de la línea Veka. La puerta principal es de madera maciza con un manijón cromado. Puertas interiores MDF.

-CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN
Sistema de aire central fríocalor mediante un equipo Rooftop marca Daikin.

-INCLUYE
Frentes de placard
Parrilla completa
Nivelación gruesa del terreno
Interiores de placard
Módulo del vestidor
Cocina
Vanitory completo en el toilette de recepción
Mueble bajo mesada en baño en suite

SOBRE EL BARRIO
Fincas de Hudson
El barrio Fincas de Hudson es el tercer barrio cerrado desarrollado por la empresa FISA después de Fincas de Iraola I y II. Gracias a la experiencia adquirida en sus desarrollos anteriores Fincas de Hudson fue planificado
de tal manera que la gran vegetación presente quede lo más intacta posible brindándole a sus habitantes un contacto directo con la naturaleza sin perder las ventajas que implica vivir en un barrio residencial.

A su vez su ubicación privilegiada muy cerca de la reserva de biósfera del Parque Provincial Pereyra Iraola favorece a la abundante vegetación y crea un ambiente óptimo para que las aves autóctonas puedan anidar en las cercanías del lago sin ser molestadas logrando así un pequeño ecosistema único en la zona.

El barrio se encuentra construido en una superficie de 50 hectáreas cuenta con aproximadamente 360 lotes y condominios. Cuenta con un restaurante al lago sector de spa gimnasio equipado club house sector de deportes con piscina canchas de fútbol de once y de cinco iluminada 2 canchas de tenis de cemento y un espacio con juegos infantiles.

Gracias!!

La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI
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Datos de la propiedad

• ID#
  17484-7515
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  162

• Dormitorios
  3
• Superficie Cubierta m2
  144
• Baños
  2

Ubicación

Calle 137 7400