Corredor Responsable Marta Perea CPI 7440 -
Contacto Maximiliano Cuello Nieto - MLS ID 420581047-358

El equipo REMAX ofrece
VENTA DE LOTE EN GEMES IDEAL CONSTRUCTOR INVERSOR

Terreno plano con excelente ubicación de 200 m2 en una zona estratégica dentro del barrio.
Con buena conectividad con las principales arterias de transporte cerca de supermercados shopping y áreas recreativas.

Con un Proyecto de vivienda colectiva con potencial para desarrollar un edificio de varios pisos que maximice el espacio disponible y aproveche la alta demanda de residencias en la zona.

Normativa que lo afecta ZONA C2
Aplicación normativa en lote Sup. Lote 200 m2
-Uso predominante Vivienda colectiva
-F.O.S. 80
-Altura sobre Línea Municipal 8m PB 1 pisos
-Altura Máxima 23.5m PB 7 pisos
-Retiro de Frente 12 metros desde el eje de la calle a partir de los 8 metros de altura de edificación.
-Retiro de centro de manzana NO exigible
-F.O.S. 160 m2 sup. máxima en proyección -Sup. Total cubierta estimada 780 m2

Superficie cubierta destinada a unidades funcionales y circulaciones comunes teniendo en cuenta ventilación e iluminación retiros y patios.

Programa Propuesto
1 local Comercial en PB de 100 m2 aprox Local comercial con posible uso de oficinas en 1 piso de 125m2 aprox 6 de departamentos de 1 dormitorio de 50 m2 cu.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17490-6205
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  200

Ubicación

Pasaje Rafael Escuti 900