Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto Sabrina Bailin - MLS ID 420611095-106

Te presentamos la casa de tus sueños!
Se trata de una bellísima casa del 1900 restaurada en su totalidad en el año 2005.
Cuenta con 9 ambientes distribuidos de la siguiente manera

Ingresando a través de un hall de entrada con pisos de mármol y paredes con trabajo de yesería llegamos a una vestibulo de 5 x 3 metros con espectacular vitraux y pisos calcáreos.

Todas las aberturas de la casa son las originales de madera maciza con trabajos de boiserie y vidrios repartidos biselados. Celosias de madera originales. Techos de 460 metros.

A su izquierda encontramos un funcional y luminoso escritorio de 2 x 4 metros con ventana a la calle. Pisos de pinotea. Calefacción por tiro balanceado.

A su derecha contamos con amplio living comedor de 6 x 4 metros también con ventanal a la calle que se comunica a su vez no con una sino con dos salas de estar de 4 x 4 metros cada una ambientes que podrían fácilmente ser convertidos en dormitorios todos con sus pisos de pinotea originales. Aire acondicionado frio calor y tres estufas de tiro balanceado.

Amplia cocina comedor de 5 x 4 metros totalmente equipada con muebles alto y bajo mesada esta ultima de marmol campana de extraccion y bacha de acero inoxidable.
Con acceso desde la cocina nos encontramos con un sótano ideal para armar tu cava de vinos!

Todos los ambientes anteriormente mencionados se comunican ademas con un hermosísimo patio de 35 m2 con pisos de mármol y cerramiento de poliacrilico y aluminio.

Baño completo toilette y lavadero independiente.
Espacio baulera en el bajo escalera.

Dormitorio en entrepiso con placard y aire acondicionado frio calor.

En la planta alta
Baño completo compartimentado con doble circulación de aire.
Segundo dormitorio con puerta a pequeño patio aire acondicionado frio calor y tiro balanceado.
Pequeño patio que brinda luz tanto a las habitaciones como a la cocina a través de un tragaluz de vidrio en su piso.
Dormitorio principal super luminoso con aire acondicionado frio calor y tiro balanceado.

Amplia y soleada terraza con vistas al patio interno que conduce a un moderno y funcional sum.
Este sum o quincho de 28 m2 fui construido en el año 2018 totalmente vidriado con espectacular luminosidad y equipado con aire acondicionado frio calor.

Balcón a la calle de 10 m2.

PROPIEDAD UNICA EN SU ESTILO CON CANTIDAD DETALLES DE CATEGORIA PENSADOS Y CUIDADOS EN EXCELENTÍSIMO ESTADO DE CONSERVACION. IMPERDIBLE!!

Frente de 960 metros 18 metros de fondo. Lote de 170 m2.
Electricidad y cañería actualizados. Termotanque con 1 año de antigedad. Caños nuevos termofusion.
Bomba de presion de agua. Techos de losa.

Situada en el residencial y tranquilo barrio de Boedo esta propiedad podría ser ademas ideal para numerosos fines como por ejemplo centros medicos clinicas centros educativos estudios profesionales gastronomia etc.
Cuenta en su cercanía con numerosas lineas de colectivos 4 8 23 53 56 75 86 88 91 96 97 115 127 128 134 160 165 181 195.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17491-4903
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  400

• Dormitorios
  3
• Superficie Cubierta m2
  267
• Baños
  2

Ubicación

Av. Pavon 3900