Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto Sebastián Javier Fernández - MLS ID 420611292-13

Venta de amplio Monoambiente en San Nicolás microcentro muy luminoso y con patio!

SU UBICACIÓN ES ESTRATÉGICA CERCA DE TODO PERO TRANQUILO POR ESTAR SOBRE CALLE SEMIPEATONAL.
IDEAL PARA ESTUDIANTES COMO INVERSIÓN PARA RENTA TEMPORARIA O PARA USO PROFESIONAL.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

- Departamento monoambiente en 2Do piso al frente con gran ventanal y patio propio.
- Orientación Oeste.
- Amplio ambiente actualmente subdividido con una estructura que forma un dormitorio u oficina brindando la posibilidad de dar múltiplos usos y privacidad. La misma puede ser desmontada volviendo a generar un solo ambiente.
- Cocina integrada. Cuenta con 2 hornallas eléctricas móviles y espacio para adaptar una cocina estándar. Mesada de acero inoxidable con bajo mesada.
- Patio semicubierto en el pulmón del edificio. En el mismo se ubica el calefón y tiene espacio para conectar un lavarropas quedando espacio libre para diferentes opciones de uso.
- Baño con ducha inodoro y vanitory. Cuenta con una ventana con salida al patio que le brinda luz y ventilación.
- Aire acondicionado friocalor con poco tiempo de uso.
- Metros cuadrados cubiertos según escritura 3492
- Metros cuadrados descubiertos según escritura 433
- Metros cuadrados totales según escritura 3925

- Apto Profesional
- Expensas mes de Julio 2024 84.75803

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO

- Edificio de 14 pisos con 4 departamentos por piso en su mayoría.
- 2 ascensores.
- Con encargado.

CARACTERISTICAS DE LA UBICACIÓN

- Excelente ubicación Sobre la calle Esmeralda a 20 metros de Av. Córdoba a 2 cuadras de 9 de Julio a 3 de Av. Santa Fé a 4 de Av. Corrientes y a 5 de Av. Alem.
- A 2 cuadras de Galerías Pacífico.
- En plena zona turística cerca de varias universidades y de Tribunales.
- A pocas cuadras del Teatro Colón el Obelisco Peatonal Florida Galerías Pacífico Teatros Museos Puerto Madero Buquebus Retiro y mucho más.

MEDIOS DE TRANSPORTE
- Múltiples líneas de colectivos 8 9 10 17 23 26 45 59 62 67 91 99 109 115 132 140 152.
- Subte Línea C y B Estaciones cercanas Lavalle y Florida. Cerca de estaciones con conexión al resto de las líneas.
- Cerca de estaciones de Ecobicis de la ciudad.
- A unas 10 cuadras de la estación de trenes de Retiro y Terminal de micros.
- A 8 cuadras de Buquebus.

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- ESTAMOS AGENDANDO VISITAS. TE ESPERAMOS!!!
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17491-4945
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  39
• Superficie Cubierta m2
  35
• Baños
  1

Ubicación

Esmeralda 700