Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto Sebastian Garcia - MLS ID 420611275-16

Espectacular propiedad comercial 1060m 8 Cocheras
Ideal para desarrollo de Hotelería Gimnasio Centro de Rehabilitación o Estético Club como también Cocheras.

Esta fabulosa propiedad se encuentra Emplazada en la calle Ciudadela 3000 Luján GBA Oeste.

Dimensiones
1250 m tot.
1060 m cub.
8 coch.
11 Años

Importante Edificación comercial de 1.060 m2 cubiertos desarrollada en tres plantas sobre un terreno en esquina de 1250 m2.

- Excelente Accesibilidad a 500 mts. de Acceso Oeste AU 5 a 500 mts. de la RP 47 y a 700 mts. de la Ruta 7.

- Ideal para centros de salud o rehabilitación SPA o centros de estética gimnasios centros recreativos consultorios etc.

-Excelente calidad constructiva y detalles de categoría Calefacción Central por Radiadores Aberturas DVH Alarma y CCTV Acceso controlado a todos los ambientes con huella dactilar o tarjeta magnética etc.

En Planta Baja cuenta con
- Amplio Hall de Recepción con espacio para sala de espera y recibidor aprox. 30 m2.
- Ambiente multipropósito de 9 x 3 mts con acceso desde el exterior.
- Dos Consultorios de 440 x 250 mts cada uno con mesada y bacha de agua fría y caliente.
- Dos Salas de Relax a Sala de Relax de 9 x 260 mts con Mini Piscina con Hidromasaje de 25 x 25 y b Sala de Relax de 9 x 260 mts con Mini Piscina con Hidromasaje de 25 x 25
- Sala de 870 x 265.
- Piscina cubierta climatizada y totalmente revestida en venecitas 20 x 9 mts con 3 Box de Duchas. Cuenta además con calefacción por aire en todo el ambiente y acceso directo desde el exterior con entrada apta para autos o ambulancias.
- Depósito de Piscina 440 x 265 mts.
- 2 Boxes de Sauna Seco.
- 2 Boxes de Sauna Húmedo.
- 2 Boxes de Ducha Escocesa.
- 6 Baños 2 de ellos aptos para personas con movilidad reducida.
- 2 Toilettes.
- Vestuario Masculino 4 x 9 mts.
- Vestuario Femenino 4 x 9 mts.
- Cafetería 9 x 6 mts con baño y juegos para niños.
- Espacio Guardacoche para 8 vehículos.

En la Pimera Planta
- 4 Oficinas o consultorios.
- Cocina
- 2 Baños
- Gimnasio A 540 x 1340 mts.
- Gimnasio B 430 x 13 15 mts.
- Vestuario Masculino
- Vestuario Femenino
- Terraza transitable de 120 m2
- Sala de Máquinas

En la Segunda Planta
- 2 Oficinas
- 1 Baño

Se deja constancia de que las medidas y superficies consignadas en la descripción son aproximadas y las definitivas surgirán de la correspondiente Escritura o Planos Aprobados.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17491-5473
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  1058

• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  1058
• Baños
  6

Ubicación

Ciudadela 3100