Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto Alicia Mansilla - MLS ID 420631189-19

Venta de Local Comercial Ubicación Premium en Muñiz San Miguel

¡Potencial sin límites en el corazón de Muñiz! Este local comercial ofrece la combinación perfecta entre ubicación estratégica conectividad y entorno atractivo. Ubicado a solo 1 cuadra de la estación Muñiz del Ferrocarril General San Martín y con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos es ideal para emprender cualquier tipo de negocio o servicio que puedas imaginar.

Una gran Ochava con entrada por Av. León Gallardo Pte. Perón y Av. San José con tres locales actualmente y con la posibilidad de realizar un hermoso desarrollo de alta creatividad. Excelente lugar....

se encuentra Sobre la Avenida Presidente Perón arteria principal de San Miguel y a tan solo 400 metros de la Avenida Muñoz este local se posiciona en una zona con altísimo tránsito. Además su cercanía a las estaciones del Ferrocarril Mitre a 5 minutos lo convierte en un punto neurálgico para cualquier emprendimiento.

El entorno ofrece un mix perfecto de servicios esenciales y atractivos comerciales colegios centros de salud y una vibrante oferta gastronómica de alto nivel que invita al consumo constante.

Aquí puedes desarrollar cualquier tipo de proyecto

Gastronomía Restaurante cafetería cervecería artesanal o heladería.
Servicios de salud Consultorios médicos centros de estética o farmacia.
Comercio minorista Tienda de ropa mercado o librería.
Servicios profesionales Oficinas coworking o espacios educativos.

Características destacadas

Excelente ubicación en el centro del movimiento comercial y social.
Gran conectividad con transporte público trenes y colectivos.
Entorno consolidado con colegios centros de salud y zona gastronómica.
Amplias dimensiones para adaptar a cualquier rubro.

Este local es una joya en una zona de alto crecimiento donde cualquier idea puede prosperar. Si buscas un espacio con potencial ilimitado ¡esta es tu oportunidad!
En la zona de la estación Muñiz en San Miguel operan varias líneas de colectivos que garantizan una excelente conectividad tanto a nivel local como con otros puntos estratégicos del Gran Buenos Aires. Entre las líneas más relevantes que circulan en un radio de aproximadamente 1.000 metros se destacan

Línea 53 Conecta distintas áreas del oeste y sur del Gran Buenos Aires.
Línea 163 Une San Miguel con localidades hacia el sur atravesando varias zonas importantes.
Línea 176 Enlaza con puntos clave de la Capital Federal y el conurbano norte.
Líneas 371 y 448 Ofrecen servicios locales y conexiones con municipios cercanos como José C. Paz y Malvinas Argentinas .

Estas líneas combinadas con la proximidad a la estación del Ferrocarril San Martín y la cercanía a avenidas clave como Presidente Perón y Muñoz consolidan la ubicación como un punto privilegiado tanto para comercio como para servicios.
No dudes en consultar y visitar este maravilloso lugar!!!!

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Datos de la propiedad

• ID#
  17494-7660
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  284
• Superficie Cubierta m2
  138

Ubicación

Avenida León Gallardo 800