Corredor Responsable Carlos Borra CPCPI 4900 -
Contacto Nicolás Peralta - MLS ID 420701062-227

El Equipo Remax ofrece esta excelente oportunidad

Se trata de una propiedad ubicada en Av. Gauss 5039 Villa Belgrano Córdoba. Una de las zonas más cotizadas y de mayor crecimiento en la ciudad con un atractivo especial para inversores y emprendedores.

Valor comercial del sector Villa Belgrano es un barrio residencial de alta categoría con una creciente demanda de propiedades debido a su excelente ubicación su cercanía a centros comerciales educativos y de salud y su fácil acceso a importantes vías de comunicación. La zona se caracteriza por su tranquilidad su seguridad y su entorno natural privilegiado lo que la convierte en un lugar ideal para vivir e invertir.

Descripción de la propiedad

Esta propiedad única en su tipo ofrece un gran potencial tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con un lote de 600 m2 y 470 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas

Planta baja

Amplia sala de estar ideal para recibir visitas.
Living comedor integrado creando un espacio social y familiar.
Cocina semi-integrada funcional y con buena iluminación.
3 dormitorios perfectos para una familia.
2 baños completos.
Sectores a terminar lo que te brinda la oportunidad de personalizar los espacios y adaptarlos a tus necesidades comerciales o residenciales.
Cochera y espacios exteriores.
Quincho con asador ideal para reuniones.
Piscina.
Gran parque para disfrutar al aire libre.

Planta alta

Dos departamentos independientes cada uno con

2 dormitorios amplios y luminosos ideales para estudiantes profesionales o familias pequeñas.
Cocina comedor funcional y práctica.
Baño completo.
Terrazas privadas con vistas al patio perfectas para relajarse y disfrutar del entorno.

Oportunidades de inversión

Esta propiedad ofrece múltiples oportunidades de inversión

Vivir en la casa principal y alquilar los departamentos generando ingresos extra.
Alquilar los departamentos de forma temporaria aprovechando la alta demanda de la zona.
Reformar la propiedad y adaptarla a tus necesidades comerciales como oficinas consultorios o locales.
Ventajas adicionales

Ubicación privilegiada en Villa Belgrano
Frente a una plaza Disfruta de un entorno verde tranquilo y con espacios para el esparcimiento y la recreación.
A pocos metros del acceso a la Avenida Circunvalación Conecta rápidamente con cualquier punto de la ciudad y accede a importantes centros comerciales y empresariales en pocos minutos.
Cerca de comercios restaurantes colegios universidades y servicios de transporte público.
Alta demanda y valorización de las propiedades en la zona lo que garantiza un retorno de inversión a futuro.
Flexibilidad para ampliar o reformar la propiedad según tus necesidades y preferencias.

DOCUMENTACIÓN
Escritura.

SERVICIOS ACTIVOS

¡No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en una propiedad con gran potencial en una de las zonas más exclusivas de Córdoba!

LLAMÁNOS Y VAMOS A CONOCERLA!!!
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Datos de la propiedad

• ID#
  17499-9768
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  450

• Dormitorios
  7
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  450
• Baños
  4

Ubicación

Avenida Carlos F. Gauss 5000