Corredor Responsable Sebastián Rico COL. 6420 TXII F60 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto Carla Daniela Zubieta - MLS ID 420711078-296

90 y 137 barrio FINCAS DE DUGGAN
Lote 272

Vivienda unifamiliar sobre un lote de 730 Mts con orientación esteoeste.
La casa se desarrolla en tu totalidad en planta baja.

Dos dormitorios
Baño completo
Pileta climatizada
Parrilla
Galería
Garage descubierto
Pisos de porcelanato rectificados en áreas sociales pisos flotantes o tipo prefinished en áreas privadas.
Deck PVC simil madera lapacho bordeando la piscina en exterior.
Piso de hormigón visto en área de quincho y garage.
Aberturas de PVC con vidrio DVH
Puertas interiores de madera a medida.
Calefacción por radiadores y aire acondicionado.

La iluminación los sistemas de alarmas sensores cortinas riego y climatización están manejados con un conjunto de tecnologías aplicadas al control y la automatización inteligente de la misma domótica lo que aporta seguridad y confort además de comunicación entre el usuario y el sistema.

Carpintería metálica en puerta de acceso principal portón de garaje frente de parrilla todo con un tratamiento de efecto OXIDATTO.
Muebles fabricados con melanina interior mdf y las puertas poseen detalles enchapados en madera natural de peteribi.
En cocina Mesadas de silestone. Bachas de acero inoxidable de Johnson

Baños y toilette revestimientos realizados en porcelanato rectificado. Muebles de madera natural en Peteribi con bachas en piedra natural.

La materialidad está dada por una estructura de hormigón armado en fundaciones tabiques y losa rellena a la vista.
Muros de ladrillos huecos de diferentes formatos revoques gruesos texturables revestimiento de piedra como terminaciones. El revestimiento de piedra del modulo exterior es de piedra misiones oxido

Construida en forma de bloque con un ala anexa que conforma el área de quincho y parrilla formando un espacio de L dando lugar en el espacio libre a la piscina.
El sector del jardín posee un sistema de riego perimetral que permite el riego del césped y las especies arbóreas.
En el área externa una piscina de 8.50 x 3.50 mts un estanque de
8.50 x 0.70 mts y un yacuzzi de 1.80 x 1.80 mts en el caso de la piscina y el jacuzzi poseen un sistema de climatización del agua.
En el espacio exterior se encuentran dos bauleras de servicio una incorporada al espacio construido y la otra realizada en chapa moldeada N 14 con un tratamiento exterior de oxidatto.

Sobre barrio Fincas de Duggan

Ubicado a 10 minutos del centro de La Plata.
En un entorno completamente natural donde un curso de agua lo atraviesa en su mayor extensión.
Caracterizado por su amplia variedad de añosos árboles a los cuales se les sumó una importante cantidad de especies forestales plantadas durante el inicio del proyecto de urbanización.

ubicado en la intersección de las avenidas 137 y 90 y a tan solo 10 minutos de plaza Moreno es el barrio cerrado más cerca y con mejor acceso a la ciudad.

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Seguridad privada en accesos y rondines por el barrio las 24 hs los 365 días del año a lo que se le adiciona un puesto de control de la policía bonaerense en la esquina del barrio.
Sala de control para monitoreo de imágenes.
Sistema de control de acceso y egreso con llave magnética personalizada.
Cerco olímpico perimetral.
Alumbrado de calles.
Servicios de tendido subterráneos.
Red de energía eléctrica.
Red de fibra óptica para internet de alta velocidad telefonía y televisión.
Red de agua corriente
Red de gas natural

Diseñado sobre un predio de 52 hectáreas con una traza de calles espaciosas con diseño cul de sac callejón sin salida a fin de reducir el tránsito vehicular innecesario. Los lotes van desde 650 Mts a 1.400 Mts.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17500-11987
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  236

• Dormitorios
  2
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  178
• Baños
  2

Ubicación

90 Esquina 137 0