ID# 17500-13834
Coronel Brandsen Buenos Aires Interior
LOS TILOS LOTE 100
170m2
220m2
Corredor Responsable Sebastián Rico COL. 6420 TXII F60 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto Damian Alberto Lopez - MLS ID 420711032-241
Los Tilos- Lote 191 de Campos de Roca II. Casa de 3 dormitorios en el barrio cerrado Campos de Roca II a estrenar con pileta íntegramente desarrollada en planta baja sobre lote de 2.332 m2.
Vivienda diseñada para aprovechar los recursos naturales y la energía suministrada por el
medio ambiente para proveer de confort y reducción de gastos de uso y mantenimiento.
Para lo cual se construirá con biodigestor recolección de agua de lluvia termotanque solar paneles solares aislación térmica con EIF sistema para el revestimiento exterior de la pared compuesto por una placa de OSB barrera de vapor EPS poliestireno expandido entre otros que funciona como un excelente aislante térmicoacústico protege a la pared de daños y genera un revestimiento exterior estético liso y sin grietas.
Cuenta con dos alas con ambientes unificados. De un lado cocina comedor y living en desnivel interior y exterior toilette y cava para vinos dormitorio principal con vestidor baño con bacha doble y jacuzzi dos dormitorios con baño completo y un tercer sector pensado como lavadero donde podría realizarse un 4to dormitorio.
En la otra ala posee un gimnasio quincho de doble altura que en un futuro puede ser dividido y baño completo.
El exterior cuenta galería parrilla y pileta.
MEMORIA TÉCNICA
Estructura
Se realizará estructura de hormigón armado independiente. La estructura será dimensionada y ejecutada según normas de seguridad.
Mampostería
Sera de ladrillos huecos portantes de 12 cm en el perímetro recubierto con EIF en el exterior con revoque impermeable grueso y revestimiento plástico texturado.
Los muros interiores serán de ladrillos huecos de 12 y 8 cm respectivamente con revoque grueso y enlucido de yeso.
Cubierta
Se realizará con tirantearía de madera curada aislación térmica-acústica y chapa acanalada de color.
Contrapisos carpetas y banquinas
El contrapiso será de hormigón de cascote y tendrá un espesor mínimo de 8 cm y se tendrá en cuenta que sobre el mismo re realizará una carpeta de 2 cm con mortero cementicio hidrófugo de terminación apta para las aplicaciones del piso.
Pisos
El piso será ejecutado en porcellanato aplicado con pegamento de baja absorción y zócalos del mismo material.
Revestimientos
En cocina se colocará acero inoxidable y los sanitarios estarán revestidos con cerámica de color hasta la altura del techo.
Cielorrasos
El cielorraso será de yeso sobre estructura de madera. En su interior dispondrá de las cañerías eléctricas correspondientes según normas lo indique.
Pintura
El interior se pintará con pintura látex para interiores con colores a determinar. Los cielorrasos se pintarán con látex para cielorrasos anti hongos color blanco.
Carpinterías
Serán de aluminio anodizado color negro línea Aluar con DVH. Las puertas interiores serán con hoja placa y marco de madera para pintar de blanco. Las cocinas serán equipadas con muebles sobre y bajo mesada completos construidos en melamina. Posee frente e interior de placares.
Instalación Eléctrica
Las cañerías a utilizar serán de tipo pvc blanco y responderán a las normas IRAM 2005. Se cumplirá con todas las normas vigentes y se instalarán conductores normalizados y sus respectivas bocas de luz tomas teléfono tv portero eléctrico video Internet futuras cámaras de seguridad y domótica con su puesta a tierra general.
Los caños colocados a la intemperie serán galvanizados con grapas de hierro galvanizado.
Se prevé la colocación de paneles solares para la energía de toda la vivienda con su lugar de guardado de baterías y control.
Instalación Sanitaria
La instalación cloacal se realizará con sistema Duratop conectándose a él biodigestor de 600 lts con sus correspondientes cámaras de inspección y de lodos con desagote de aguas a biojardinera. Las cañerías para la conducción de agua potable serán de polipropileno con termofusión de primera marca. Se realizara la instalación de las cañerías de agua caliente necesarias para la colocación de un termotanque solar de 240lts cumpliendo con las exigencias de uso. Las griferías serán de marca FV o similar. El desage pluvial será por medio de canaletas de zinc y parte del ala mayor tomará el agua de lluvia en un tanque para poder utilizar como riego del jardín.
Calefacción
Se proveerá la instalación de Aires Acondicionados con tendido de cañerías desages y la alimentación eléctrica correspondiente para la instalación de equipos tipo Split frio-calor.
Mesadas
Se colocarán mesadas de granito color de 2 cm de espesor.
ENTREGA NOVIEMBRE 2024.-
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Los Tilos Lote 100
U$S 201.000
Ruta Provincial 2 Km. 73 0
168m2
138m2
U$S 200.000
Ruta Provincial 2 0
300m2
200m2
U$S 145.000
Ruta 2 Km 73, Club de Campo Posada de los Lagos 0
130m2
117m2
U$S 165.000
Haras del Sur Iii 0
112m2
61m2
U$S 165.000
Aristóbulo del Valle 1300
2600m2
110m2
U$S 160.000
Los Bosquecitos Ruta Provincial 215 0
120m2
120m2
U$S 180.000
Aristóbulo del Valle 1300
2580m2
165m2
U$S 180.000
Campos de Roca Ll Ruta 2, Km 65 0
185m2
160m2
