Corredor Responsable Sebastián Rico COL. 6420 TXII F60 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto Damián Alberto López - MLS ID 420711032-264

459 E 24 y 26. Casa de 3 dormitorios en pozo entrega prevista para marzo 2025 desarrollada en planta baja con parque y pileta.

Sobre un lote de 20 mtrs de frente por 43.80 mtrs de fondo se desarrollan las 2 viviendas al frente quedando 10 mtrs de frente para cada una. Las casas están pensadas y diseñadas para brindar la mejor ilumunacion y ventilacion favorecidas por los patios secos estrategicamente ubicados.

El ambiente social y cocina expande a la galería con parrilla de la unidad para favorecer la integración con el verde disfrutando de las reuniones familiares en conexión con el aire libre y con la pileta que posee.

Los 3 dormitorios con placares 1 con baño en suite son de acceso por pasillo y tenemos dispuestos 2 hacia un lateral de la unidad en tanto que el principal se dispone del otro.

Las casas están pensadas en caso de demandas futuras de crecimiento de m2 el hacerlo en planta alta ya que cuenta con la cubierta preparada de losa.

Memoria Técnica

Pisos en el interior de las viviendas serán de porcelanato satinado Eliane Town de 60 x 120 o similar. En el exterior de la vivienda de baldosas cementarias y en la pileta contaran con el solárium en baldosas atermicas.

Cielorrasos de yeso.

Carpinterías de PVC con perfilerias foliadas Tecnoperfiles símil madera Golden Oak vidrios DVH . Las puertas interiores serán con marcos de madera y hojas tipo placa en MDF con cartonera maciza. Las puertas de acceso serán de chapa doblada de 16 mm de color negro.

Climatización por caldera a gas e implementado bajo losa radiante. Se deja prevista la pre instalación para colocar los splits.

Instalación eléctrica cumplirán con todas las normas vigentes y se realizaran mediante conductores normalizados embutidos y con bocas para iluminación teléfono y portero eléctrico.

Calefacción por losa radiante.

Instalación sanitaria artefactos sanitarios marca Roca linea Mónaco y griferias marca Peirano Black Velvet en cocina y baños pileta de cocina marca Johnson C37 doble y en el lavadero pileta simple E5018.

Instalación de gas anafe Singer horno empotrado Longvie y Caldera Dual.

Herrería portón de abrir con motor eléctrico puertas de acceso a las viviendas y puertas para el modulo de parrilla también puertas de guardado bajo parrilla. Parrilla con sistema incluido.

Mesadas de Silestone blanco norte o similar en mesadas de cocina e islas y en exteriores de gris mara.

Mobiliario las casas se entregan con los muebles bajo mesada y alacenas en cocina e isla de madera en aglomerado enchapado en melamina gris. Baño e interiores de placares en melamina blanca.

Revestimientos cerámico esmaltado de primera calidad en baños y lo mismo para la cocina colocado a 0.60 de sobre nivel de la mesada.

Parquizacion incluye riego por aspersión grama bahiana en parque y sector vereda.

Cubierta de hormigón armado previendo el futuro desarrollo de una planta alta. Se contempla semicubierto de galería de ingreso.

POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. CONSULTE.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17500-9434
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  438

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  108
• Baños
  2

Ubicación

459 E/ 24 y 26 0