Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 -
Contacto Silvia Anton - MLS ID 420721014-374

VENTA DEPTO 3 AMB ALTOS DE NUÑEZ A ESTRENAR - UF 52 - 6 G
ALTOS DE NUÑEZ- consulta por cocheras y bauleras disponibles - ENTREGA AGOSTO 2024

Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2 3 y 4 ambientes en la mejor
zona de Núñez Cabildo y Deheza.
Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones esteoeste.

Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR ESTUDIOS PROFESIONALES LOCAL COMERCIAL
y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.
El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja 1 local a la calle y en sus 14 pisos 109 viviendas adicionalmente en el último piso se encuentran los amenities.

Servicios y amenities
- Sum
- Parrillas
- Deck solarium
- Piscina con duchas
- Vistas panorámicas
- Bike parking
- Cocheras
- Grupo electrógeno
- Cámaras de seguridad
- Ascensores inteligentes

Edificio de 14 pisos con 83 viviendas de entre 48 y 183 m2 que están distribuidos en plantas del 1o al 12o piso un primer retiro en el 13o piso y un segundo retiro en el 14o piso con las amenities
en este último piso.

Especificaciones técnicas terminaciones y calidades constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación
del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERÍA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 015m con aislación hidrófuga interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones con ladrillos de 010m de espesor.

REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos y palieres.
Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.

PISOS
Piso de porcellanato en ambientes baños cocinas y balcones.
Porcellanato mate en los palieres y brillante veteado en hall de entrada del edificio.

CIELORRASOS
Aplicado de yeso cbuñas en estar-comedor y dormitorios y cielorraso armado en baños
y sector cocinas.

PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.

PLACARES
Los deptos. tendrán placares de melanina color y el interior completo con cajoneras estantes
y barrales.

COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas y campanas de extracción de acero
inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar bañeras vanitorys y bacha de apoyar.

GRUPO ELECTRÓGENO
Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor equipos de bombeo sanitario portones vehiculares y áreas comunes de circulación.

MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.

GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas.

AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split de 1o marca incluyendo los desages de condensación.

INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN
Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.

ASCENSORES
Se instalarán cuatro 4 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva con
cabina de acero inoxidable y espejo.

Especificaciones técnicas terminaciones y calidades constructivas

BARANDAS
Barandas de balcones Línea Panorama
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17501-14227
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  70

• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  62
• Baños
  2

Ubicación

Avenida Cabildo 4600