Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 -
Contacto Ariel Medaglia - MLS ID 420721020-409

378 MTS2.
ZONIFICACIÓN ID.
FACIL ACCESO VEHICULAR.
A MTS. DE LA AV. RICARDO BALBÍN EX R8.

En la calle Lynch Pueyrredón al 4300 se sitúa este terreno de forma rectangular actualmente utilizado para guardado de vehículos el mismo posee una superficie techada semicubierta y otra cubierta. El mismo tiene gran potencial para construir una vivienda o utilizarlo con fin comercial dentro de lo que su zonificación permite la misma es DISTRITO INDUSTRIAL DOMINANTE Id Son las áreas de localización de industrias consideradas transitoriamente incómodas de equipamiento comercial mayorista y minorista de servicio a la industria y al automotor y usos complementarios. En ellas las plantas industriales de gran tamaño no exceden el amanzanamiento tipo. Usos permitidos Página 4198 Código de Ordenamiento Urbano de la Municipalidad de General San Martin Ver cuadro de usos. PREDOMINANTES Actividades industriales admitidas en zona D - Ley 11.459. Actividades clase J K y L hasta 1.000 m2 de superficie parcelaria. COMPLEMENTARIOS Actividades clase CH H I y M. COMPATIBLES Actividades clase D E F G y vivienda unifamiliar. Subdivisión del suelo ANCHO MÍNIMO 15 m SUPERFICIE MÍNIMA 400 m2 Infraestructura requerida IMPRESCINDIBLES energía eléctrica pavimento agua corriente desage cloacal alumbrado público. PRIORITARIOS gas natural y desage pluvial. COMPLEMENTARIO teléfono. Indicadores Urbanísticos DENSIDAD NETA MÁXIMA D.N.M. actual 1 vivienda unifamiliar por parcela potencial 1 vivienda unifamiliar por parcela DENSIDAD NETA MÁXIMA RESIDENCIAL D.N.M.R. actual 1 vivienda unifamiliar por parcela potencial 1 vivienda unifamiliar por parcela FACTOR DE OCUPACIÓN DEL SUELO F.O.S. 06 FACTOR DE OCUPACIÓN TOTAL F.O.T. actual 12 potencial 12 COEFICIENTE DE ABSORCIÓN DEL SUELO C.A.S. 020 Normas de Tejido RETIRO DE FONDO 6 metros. ALTURAS MÁXIMAS De fachada según apartado 6.4.2. COEFICIENTE DE ALTURA POTENCIAL Z 950 m.

Respecto a su ubicación es de rápido acceso tanto con vehículo como con medios de transporte ya que se encuentra a pocos metros de la Av. Ricardo Balbín ex R8 conectando la Av. Gral paz hasta el camino del Buen Ayre de Este a Oeste y con conexión directa a la rotonda de Marquez sentido Norte a Sur.

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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17501-14290
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  378

Ubicación

Lynch Pueyrredón 4300