Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 -
Contacto Marisa Andrada - MLS ID 420721112-211

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR AMOBLADO OPORTUNIDAD INVERSOR!!! O PARA QUIEN ESTE BUSCANDO SU PRIMERA VIVIENDA !!!
PISO 4TO

Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR ESTUDIOS PROFESIONALES LOCAL COMERCIAL y
COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.
Es un edificio de triple frente con 134 viviendas de 1 y 2 ambientes de entre 40 y 73 m2. en sus 10 pisos. Cuenta con un subsuelo de cocheras y espacio de bike parking además de la piscina con duchas y deck solarium en el piso 10.
El proyecto se encuentra en una zona con grandes accesos a trasporte público múltiples centros de salud colegios supermercados etc.

- SUM
- Parrillas
- Deck solarium
- Piscina con duchas
- Bike parking
- Cocheras
- Ascensores inteligentes
- Vistas panorámicas
- AACC frio calor
- Cámaras de seguridad

ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERÍA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 015m con aislación hidrófuga interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones con ladrillos de 010m de espesor.

REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminación en el exterior del edificio con salpicado
plástico tipo Quimtex o similar.

PISOS
Piso de porcellanato en ambientes baños y cocinas y piso con cerámicos Cerro Negro yo similar en balcones.
Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio.

CIELORRASOS
Aplicado de yeso cbuñas en estar-comedor y dormitorios y cielorraso armado en baños y sector cocinas.

PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.

PLACARES
Los deptos. tendrán placares de melanina color y el interior completo con cajoneras estantes y barrales.

ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM bañeras de 150 marca CAPEA y
Vanitorys de 056 de ancho con mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar.

INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza manguera y matafuegos en cada piso.

COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas.

INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente.

PORTERO VISOR

CARPINTERÍAS
Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.
Herrajes tipo sanatorio o similar.
Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con laminado 33 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.
Hall de ingreso Carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso..

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.

INSTALACIÓN DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de
las cocinas y termotanques centrales..

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE con llaves termomagnéticas y
disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV bocas de telefonía y portero eléctrico.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17501-14292
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  45

• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  42
• Baños
  1

Ubicación

Río de Janeiro 800