Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 -
Contacto Rodrigo Heidel - MLS ID 420721054-444

Venta Departamento 4 ambientes con balcón aterrazado en Piso Completo - A estrenar en Edificio Domus Lusso - Caballito

Obra en construcción - Fecha de entrega JUNIO 2024
Fotos actualizadas Octubre 2023
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Ubicado sobre la calle Formosa al 200 entre Doblas y Senillosa en pleno corazón de Caballito a pocas cuadras de Parque Rivadavia y con acceso a las avenidas más importantes.

- Unidad 9 A - Piso alto

Distribución del departamento
- Living comedor
- Cocina completa con comedor diario anafe a gas purificador horno eléctrico empotrado
- Lavadero con conexión para lavarropas
- 2 Baños completos con bañera
- Habitación principal en suite con placard empotrado
- 2 Habitaciones secundarias con placard empotrado
- Balcón aterrazado al frente

Superficies
- Cubierta 112 m2
- Semicubierta 26 m2
- Total 138 m2

EDIFICIO DOMUS LUSSO

El edificio cuenta con 10 pisos y 18 unidades totales todos con balcón y disposición frente a la calle Formosa.
- 8 Departamentos Monoambientes de 40.9 m2 totales a partir de USD 89.980
- 1 Departamento 2 ambientes de 64 m2 totales más patio ubicado en el 10 piso USD 179.700
- 7 Departamentos de 3 ambientes de 98 m2 totales a partir de USD 235.000
- 1 Departamento de 3 ambientes de 129 m2 totales USD 279.000
- 1 Departamento de 4 ambientes de 138 m2 totales ubicado en el 9 piso USD 414.000

Espacios comunes y Amenities
- Cocheras
- Cámaras de seguridad
- Terraza con solarium
- Laundry con toilette

UNIDADES FUNCIONALES

Pisos en porcelanato de primera calidad en todos los departamentos.
Mamparas de vidrio en receptáculos de baños en suite.
Griferías FV yo similares artefactos marca Ferrum Roca yo similar.
Instalaciones de agua fríacaliente marca Aqua System termofusión desages de aires acondicionados marca Aqua System cañería de gas marca Sigas.

Todas las cañerías para desages pluviales y cloacales son de marca Duratop o Awaduct.
Componentes eléctricos dentro de la unidades de marca Sica o similar.
Portero eléctrico en todas las unidades preparado para portero visor.

Las unidades se entregan con interiores de placares terminados y puertas colocadas.
Muebles de cocina realizados en MDF con revestimiento en melamina de excelente calidad mesadas de mármol yo similar.
Las unidades se entregan con artefacto de cocina y purificador.
Armado de mochetas y columnas con accesos para el tendido de cañerías para posterior conexión de equipos. Instalación de cañerías para desages para unidad interna y externa de aires acondicionados Split.
Ventanas Marcos y hojas de aluminio anodizado perfil A-30 línea Modena Aluar o similar aplicados sobre premarcos amurados a mampostería.

AMENITIES

El edificio cuenta con Laundry en el 10 piso el mismo cuenta con dos lavarropas y un secarropa pileta de servicio y toilette.
El agua caliente será proporcionada por 2 termotanques de alta recuperación ubicados en el 10 piso por medio de un sistema cerrado de agua caliente con bomba recirculadora.

HALL DEL EDIFICIO Y COCHERA

Cerradura electrónica de seguridad
Pisos de porcelanato y vidrios templados
Circuito cerrado de cámaras de seguridad en el hall de acceso y cocheras
Ascensor marca Guillemi con cabina de acero inoxidable puertas automáticas y barrera infrarroja
Acceso a cocheras por portón levadizo automático a control remoto

Se pone en conocimiento del Dador de la Reserva que este corretaje inmobiliario no tiene incidencia en el avance de la construcción de acuerdo a la memoria descriptiva de obra que recae exclusivamente en el vendedor por lo que el cumplimiento de los plazos previstos de entrega de la posesión yo de las especificaciones técnicas y detalles constructivos no son responsabilidad del corredor inmobiliario interviniente en tanto estos me limito a trasladar el ofrecimiento del vendedor al comprador pero NO asume el compromiso de su cumplimiento por estar fuera de su alcance y competencia de sus obligaciones recayendo exclusivamente en el vendedor eximiendo en consecuencia el Dador de la Reserva de esta responsabilidad al corredor inmobiliario interviniente.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17501-15474
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  138

• Dormitorios
  3
• Superficie Cubierta m2
  112
• Baños
  2

Ubicación

Formosa 100