Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 -
Contacto Marisa Andrada - MLS ID 420721112-220

VENTA ULRIMO DEPTO 2 AMB CON GRAN PATIO ALTOS DE NUÑEZ A ESTRENAR
CONSULTA POR COCHERA Y BAULERA DISPONIBLE- ENTREGA OCTUBRE 2024

Edificio de doble frente con amplios y luminosos
departamentos de 2 3 y 4 ambientes en la mejor
zona de Núñez Cabildo y Deheza.
Departamentos con vistas al Rio de la Plata con
orientaciones esteoeste.

Los usos definidos son de VIVIENDA
MULTIFAMILIAR ESTUDIOS
PROFESIONALES LOCAL COMERCIAL
y COCHERAS además de las áreas comunes
y de servicios.
El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y
servicios. En la planta baja 1 local a la calle
y en sus 14 pisos 109 viviendas adicionalmente
en el último piso se encuentran los amenities.

Servicios y amenities
- Sum
- Parrillas
- Deck solarium
- Piscina con duchas
- Vistas panorámicas
- Bike parking
- Cocheras
- Grupo electrógeno
- Cámaras de seguridad
- Ascensores inteligentes

Edificio de 14 pisos con 83 viviendas de entre 48 y 183 m2 que
están distribuidos en plantas del 1o al 12o piso un primer retiro en
el 13o piso y un segundo retiro en el 14o piso con las amenities
en este último piso.

Especificaciones técnicas terminaciones y calidades constructivas
ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases columnas vigas y losas
de hormigón armado según Código de edificación
del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos
Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERÍA
Muros exteriores de ladrillo
hueco de 015m con aislación
hidrófuga interiores divisores de
unidades con ladrillo
hueco de 015m y divisiones con
ladrillos de 010m de espesor.

REVOQUES
Yeso en interiores de los
departamentos y palieres.
Terminación en el exterior
del edificio con texturado
plástico tipo Quimtex o similar.

PISOS
Piso de porcellanato en ambientes
baños cocinas y balcones.
Porcellanato mate en los palieres y
brillante veteado en hall de entrada
del edificio.

CIELORRASOS
Aplicado de yeso cbuñas en
estar-comedor y dormitorios
y cielorraso armado en baños
y sector cocinas.
PINTURA
Terminación interior de
paredes con pintura al látex
marcos y hojas de puertas con
esmalte sintético.

PLACARES
Los deptos. tendrán placares
de melanina color y el interior
completo con cajoneras estantes
y barrales.

COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con
horno a gas y campanas de extracción de acero
inoxidable marca TST o similar con conducto de
salida al exterior a los 4 vientos.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de
ROCA o FERRUM línea VENETO o similar
bañeras vanitorys y bacha de apoyar.

GRUPO ELECTRÓGENO
Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente
1 ascensor equipos de bombeo sanitario portones vehiculares y áreas
comunes de circulación.

MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de
Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de
acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.

GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar
en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que
incluye jabonera toallero portarrollos y perchas.

AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales
friocalor tipo split de 1o marca incluyendo los
desages de condensación.

INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN
Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y
calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.

ASCENSORES
Se instalarán cuatro 4 ascensores automáticos
de Alta Velocidad y Maniobra selectiva con
cabina de acero inoxidable y espejo.

Especificaciones técnicas terminaciones y calidades constructivas

BARANDAS
Barandas de balcones Línea Panorama
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17501-16075
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  95

• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  46
• Baños
  1

Ubicación

Avenida Cabildo 4600