Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 -
Contacto Florencia Peralta - MLS ID 420751164-14

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ESQUINA ESTRATÉGICA CON MÚLTIPLES USOS POTENCIALES

Actualmente funcionando como estacionamiento esta propiedad de tres plantas y 120 cocheras se presenta como un negocio consolidado con potencial de crecimiento.

DESCRIPCIÓN GENERAL
Con 2280 m cubiertos sobre un lote de 1053 m 3247m x 3242m distribuye sus 120 cocheras de manera eficientee 33 en el primer piso 33 en el segundo piso y 54 en planta baja.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Situada cerca de la estación de tren y la Universidad de Morón en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular esta propiedad asegura un flujo continuo de clientes incluidos estudiantes y profesionales. Su esquina visible y rodeada de comercios la hace ideal para mantener una alta ocupación.

VENTAJAS DE SU USO ACTUAL
- Negocio en marcha y rentable en una zona de alto tránsito.
- Fácil acceso y circulación interna para una experiencia óptima de los usuarios.
- Visibilidad y accesibilidad maximizando la ocupación.

POTENCIAL DE RECONVERSIÓN
Con un entorno residencial de densidad alta RA esta propiedad ofrece posibilidades para nuevos desarrollos. Su ubicación y estructura la hacen ideal para proyectos como consultorios médicos oficinas centro educativo o de servicios.

Datos de Zonificación
Densidad Bruta 600 neta 800
FOT 2 FOS 0.6 Altura máxima 25 m

BENEFICIOS ADICIONALES
- Operación rentable en marcha con posibilidades de crecimiento.
- Flexibilidad para reconversión con alto potencial comercial.
- Zona comercial consolidada y conectada garantizando visibilidad.
- Amplio terreno en esquina que maximiza la distribución del espacio.

INVERSIÓN SEGURA Y VERSATIL
Tanto para continuar con el estacionamiento como para desarrollar nuevos proyectos esta propiedad representa una opción ideal en una ubicación de alta demanda.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17504-15542
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  2280
• Superficie Cubierta m2
  2280

Ubicación

Cabildo 300