Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto Rosana Paola Raffaini - MLS ID 420921227-2

La casa se encuentra en el Barrio Aguaribay en el sector del Valle en un terreno de 627 m2. Tiene una superficie cubierta total de 240 m2 y semicubierta de 90 m2.

El Barrio se encuentra sobre Ruta Panamericana frente a Chacras de Coria a 15 minutos del centro. Posee 150 hectáreas de vegetación autóctona al pie de la montaña y urbanización de alta calidad. Tiene 4 Salones de Usos Múltiples con espacio verde de juegos y Servicio de Seguridad 24 hs.

La casa se desarrolla en dos plantas. La fachada principal se orienta al este. Se accede a la planta baja a través de un Hall. Contiguo se ubican el estar comedor y la cocina. La Cocina es muy amplia y posee un gran espacio para colocar una isla flexible. Está equipada con horno empotrado y anafe a gas. Se conecta de forma directa con la Lavandería. Adyacente al estar comedor se encuentra la escalera que tiene debajo un espacio de guardado. Hacia el sector oeste se encuentra el dormitorio en suite con una línea de placares y baño completo con antebaño. Este dormitorio tiene conexión directa con el jardín. El Estar Comedor está vinculado con una galería en forma de L con churrasquera a través de una ventana corrediza de tres guías que permite cuando se abre unificar los tres paños para que los dos espacios queden conectados.

En planta alta hay tres dormitorios 1 en suite con vestidor y baño con antebaño y 2 dormitorios que comparten un baño sectorizado que posee antebaño un sector con inodoro y bidet y un sector con ducha.

El sistema constructivo es tradicional la estructura principal es sismo resistente con vigas y columnas de hormigón armado. Los muros son de ladrillo con revoque y terminación con un texturado entrefino. El techo es liviano rollizos machimbre y chapa con aislación de placas de telgopor. Las carpinterías son de aluminio de alta prestación color negro con apertura bipunto en las ventanas corredizas y doble vidrio hermético. Todos los pisos de ambientes diurnos circulaciones y dormitorios son de madera maciza de lanza. La puerta principal es de madera restaurada. Todos los placares y equipamiento de cocina y lavandería son marca Johnson.

El sistema de calefacción es por radiadores con caldera y para refrigeración cada ambiente posee aire acondicionado. El jardín posee sistema de riego.

El diseño arquitectónico es moderno y sobrio. La funcionalidad de la casa es dinámica los espacios son amplios y cálidos por la presencia de la madera.

Distribución

Espacios cubiertos

Planta Baja
Cocina comedor Estar integrados.
1 lavandería.
1 dormitorio con 1 baño en suite con antebaño.

Planta Alta
1 dormitorio con 1 baño en suite con antebaño.
2 dormitorios.
1 baño sectorizado con antebaño sector inodoro y bidet sector ducha.

Espacios Semicubiertos
1 cochera semicubierta para 2 autos.
1 galería contigua al estar comedor con churrasquera.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17515-11898
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  627

• Dormitorios
  4
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  240
• Baños
  3

Ubicación

Ruta Provincial 82 5900