Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto Guillermo Bianchi - MLS ID 420921152-39

El equipo de REMAX Solutions ofrece a venta una hermosa funcional y moderna CASA A ESTRENAR en el prestigioso barrio privado Las Retamas del distrito Fray Luis Beltrán en el departamento de Maipú.

Característicascomodidades del barrio
- Portal de acceso controlado con doble ingreso puerta 1 por calle Maza y puerta 2 por calle Cervantes
- Seguridad las 24 horas
- Cámaras de seguridad
- Muro de cierre perimetral
- Todos los servicios subterráneos
- Amplias calles pavimentadas
- Gran Club House
- 2 canchas de tenis
- 2 canchas de fútbol 7
- 1 cancha multi uso de hormigón
- 3 churrasqueras para eventos familiares
- 21.000 m2 de espacios verdes regados por aspersión
- Paseo comercial con Hipólito Coffee Bar y GoEast Gym desde las 7 a.m. los 365 días del año

La propiedad está emplazada en un lote central de 476.88 m2 de superficie tiene una superficie cubierta de 130.00 m2 y su frente está orientado hacia el Sur

El terreno tiene una configuración en forma de paralelogramo romboide con las siguientes medidas
- Frente Sur 12.66 m
- Fondo Norte 12.49 m
- Lateral Este 31.09 m
- Lateral Oeste 31.65 m

La vivienda que se desarrolla en un solo nivel se distribuye de acuerdo al siguiente detalle
- Hall de ingreso a continuación de la puerta principal de entrada
- Estar comedor amplio integrado con la cocina
- Cocina de configuración en forma de L con isla central
- Lavandería con salida a patio de serviciotender con espacio para termotanque caldera bacha y lavarropas
- Baño completo antebaño inodoro bidet y receptáculo de ducha
- Dos dormitorios comunes con placard
- Dormitorio principal con vestidor y baño completo antebaño inodoro bidet y ducha en suite
- Pérgola metálica lateral para estacionamiento de 2 vehículos en fila
- Churrasquera con pérgola metálica integrada en el sector posterior de la vivienda

Características particulares y terminaciones de la vivienda
- La vivienda es sismorresistente y para su estructura portante se ha empleado el sistema constructivo
Cassaforma ponderando entre otros muchos beneficios la eficiencia en la aislación térmica del mismo
- Para las fundaciones se ha utilizado una plantea continua de hormigón armado
- La cubierta de techo es metálica tipo panel sandwich de Friolatina chapa conformada con aislante térmico
de poliuretano incorporado
- Las aberturas que dan al exterior ventanas yo puertas-ventana son de aluminio de alta gama con DVH
Doble Vidrio Hermético
- La terminación interior de las paredes es de yeso
- El cielorraso es del tipo suspendido de yeso tradicional
- La vivienda tiene caldera p calefacción por radiadores y termotanque p agua caliente
- La casa está equipada con cajas de preinstalación y circuitos eléctricos independientes para la colocación de
los equipos de AA
- Modernas griferías muebles de cocina y placares en melamina
- Posee los servicios de agua de red luz y gas natural el desagote cloacal es a cámara séptica y pozo
absorbente hasta que se termine de habilitar la colectora cloacal que ya está en el barrio
- Los tres dormitorios tienen salida al patio principal a través de puertasventana aportando independencia
de circulación
- Todos los espacios incluso los baños se ventilan e iluminan naturalmente hacia el exterior
- Los revestimientos de piso y paredes son del tipo porcelanato
- Las cañeríastuberías infraestructurales son del tipo plástico fusión gas PPL fusión agua PVC cloaca y PVC
rígido semipesado luz
- En el fondo de la propiedad se ha colocado un pozo de infiltración para la absorción del agua pluvial
- También en el sector posterior de la casa a continuación de la parrilla pergolada se han colocado dos
tanquescisterna enterrados uno para el agua de consumo y el otro para el agua de riego
- Las aberturas interiores son del tipo puerta placa pintadas
- Para la terminación exterior se emplea revoque entrefino rayado pintado y detalles en piedra
- Se emplean colores neutros en general

El estado de avance de la obra al día de hoy es tal que evaluando diferencias de precio un eventual comprador podría solicitar cambios de colores tamaños yo texturas en los revestimientos yo pinturas

Se puede evaluar la posibilidad de a través de una inversión adicional accesible adicionar la colocación de piletaalberca

Se evalúa la posibilidad de acceder a permuta yo financiación corta.

La propiedad se entrega con posesión inmediata la escritura se resuelve con el fideicomiso del barrio

Plazo de finalización y entrega estimados entre mediados de diciembre de 2024 y principios de enero de 2025.

No dudes en contactarnos por cualquier consulta yo para coordinar una visita a la propiedad.

Mudate a la vida que querés!

El precio distancias y medidas indicadas son de referencia sujeto a modificaciones sin previo aviso.-
Los datos consignados en esta web pueden contener errores y no son contractuales. Verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina Victor Montivero CCPIM 783. La intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él.-

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados.-
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Datos de la propiedad

• ID#
  17515-12570
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  130

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  130
• Baños
  2

Ubicación

Juan Isidro Maza 700