Campo en Venta en Tupungato, Mendoza.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto Marcelo Garitaonandia - MLS ID 420921040-631

Venta Finca Tupungato Mendoza.

Remax Ofrece a la Venta Finca Orgánica ubicada en Campo Vidal TupungatoMendoza.
Es una propiedad ubicada en Tupungato Valle de Uco hoy en día una de las ubicaciones más cotizadas de Argentina.
Comprende 100 has totales que forman un cuadrilátero de 1000 mts por 1000 mts.
Es una finca que se estableció en la década del 60 inicialmente plantada en forma integral por parrales de variedades criollas y que con el tiempo fue pasando por etapas de fruticultura y horticultura.
Cuando se adquiere la propiedad en 2005 la superficie neta con viñedos eran 65 has pasando a completarse totalmente en el año 2008 completando toda la superficie disponible llegando a las 90 has plantadas.
UBICACIÓN EN TUPUNGATO
Está ubicada en un distrito llamado Campo Vidal que limita con Gualtallary al Oeste. Está a solo 5 kilómetros de la villa cabecera de Tupungato con una posición estratégica en cuanto a servicios y disponibilidad de mano de obra.Esta ubicación también le confiere un valor intrínseco relacionado a futuros desarrollos urbanos.
Las grandes ventajas de esta finca son su gran infraestructura que comprende 8 casas de las cuales dos se pueden preparar como casas de huéspedes o patronales dos galpones amplios taller tinglados para implementos.
En cuanto a la infraestructura estratégica es una de las pocas fincas de Tupungato que cuenta con tres pozos de 200 mil litros hora promedio cada uno que vuelcan a una represa de 5 millones de litros. Esta represa alimenta a dos cabezales independientes de riego por goteo y un sistema californiano de riego por cañerías que se utiliza para regar los parrales.
En épocas en que el agua es el recurso estratégico en las zonas áridas esta finca es insuperable en cuanto a ese recurso se refiere. Si bien actualmente hoy se plantan 90 has netas el potencial total de acuerdo al agua disponible superaría las 170 has superficie que se podría alcanzar comprando tierras aledañas sin agua.

CONDICION DE FINCA ORGANICA
Toda la producción de la finca está certificada orgánica lo que permite ubicar en venta la uva con un buen diferencial de precio. Uno de los principales clientes de uva es una bodega ubicada muy cerca por lo que el flete es económico. Los espalderos pueden cosecharse completamente con cosechadoras mecánicas lo que facilita el manejo en tiempos de vendimia.

LAS VARIEDADES
Las variedades están bien distribuidas siendo las tres principales malbec cabernet sauvignon y sauvignon blanc todas con muy buena demanda. También contamos con Cabernet Franc Merlot Tempranillo y Criollas
Como comentario particular de las criollas tenemos hoy en día una enorme demanda de proyectos orgánicos y biodinámicos que se están apoyando en la moda por las variedades criollas para hacer sus propios vinos de criollas somos uno de los únicos viñedos de mas de 60 años con variedades criollas en Valle de Uco.

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ESTRATEGIAS DE PRODUCCION A FUTURO
La excelente infraestructura y su ubicación en un punto estratégico de Tupungato le conferiría a la inversión en esta propiedad un alto grado de previsibilidad en cuanto a costos de producción sensiblemente menores que en zona alta de Tupungato por logística seguridad de agua costos de bombeo y menor riesgo de roturas o faltante de agua. Mencionado esto en el caso de un negocio integrado a bodega la finca brinda la oportunidad de producir vinos de muy alta calidad a precios muy competitivos en el rango de los USD 25 a USD 3 por botella exworks como también tener la posibilidad de hacer vinos de muy alta gama por concentración y expresión varietal con valores de USD 10 hacia arriba. Por otro lado el hecho de tener parrales de alta producción permiten aun hacer una ecuación de costo más eficiente.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17515-27541
• Tipo de construcción
  Campo

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  1000000

Ubicación

Ruta Provincial 99 0