ID# 17636-10052

  • Notable casa ( a estrenar en un año ) en el agraciado B° Estancia Bulnes.

  • atractiva y vanguardista fachada

  • espacioso living comedor

  • equipada cocina con destacada barra

  • bonito pasillo conector con abundante luminosidad

  • habitaciones confortables

  • baños funcionales

  • acogedora galería con gran churrasquera

  • bello jardín, galería y bonita piscina ( esta última, opcional )

  • Estancia Bulnes, un agraciado y selecto barrio de la bucólica Chacras de Coria.

Venta
US$ 230.000

Lujan de Cuyo Mendoza

B° Estancia Bulnes, Chacras de Coria

ESTUPENDA CASA / BARRIO ESTANCIA BULNES

3
3
223m2
504m2

Descripción

Gold Group Argentina® VENDE!!
Maravillosa casa ( A ESTRENAR en el mes de AGOSTO del 2025, con entrega llave en mano ) desarrollada en un sector de privilegio del atractivo B° Estancia Bulnes ( Manzana F, LOTE N° 4 ).
Un ámbito encantador en la bucólica Chacras de Coria, de las mejores localizaciones del Sur del Gran Mendoza.
El notable inmueble consta de un gran terreno de 504 m2 y una superficie cubierta de 156 m2 más 67 m2 de semicubiertos, logrando un total de 223 m2 construidos.
Distribuida en una planta.
Vanguardista diseño, de fluidos ambientes y optimización completa de los espacios.
Fachada de avanzada, amplio living con comedor, cocina equipada ( con destacado mobiliario y prolongada barra ), lavandería, pasillo conector, tres habitaciones ( principal en suite con vestidor ), tres baños, acogedora galería, oxigenante jardín, churrasquera, cochera doble frontal y demás comodidades.
Nota: la bonita piscina con la que ilustramos el aviso es opcional ( preguntar a nuestra corredora por el valor asignado ).
Una bellísima casa luminosa ( ventanales hermosos ), aireada, segura, práctica, cómoda y de clase.
Todos los servicios.
DVH ( doble vidrio hermético ), riego por aspersión, carpinterías de jerarquía y demás materiales nobles.
En síntesis una propiedad de categoría en un soñado ámbito de pura prosapia chacrense.
Valor tasado: U$D 230.000.-
Se entrega como se anticipó en agosto 2025, lista para habitar.
No se abonan expensas hasta la posesión.
Se escuchan ofertas serias CASH!
IMPORTANTE, más datos informativos con todos los detalles de la preponderante construcción al final de esta publicación.

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Datos adicionales del lugar:
Con todo a mano pero al mismo tiempo en un microclima de paz, relax y pura naturaleza.
En la cercanía de geniales ofertas gastronómicas ( restaurantes, bares, cafés, bodegas), multiplicidad de servicios: centro médico, gimnasios, panaderías artesanales, heladerías desindustrializadas, estilistas, centro deportivo ( tenis, natación, gimnasio ), supermercados, iglesias, etc.
Con llegadas rápidas y a pocos minutos de la capital provincial.
Características del B° PRIVADO ESTANCIA BULNES:
El exclusivo emprendimiento tiene 131 lotes de 500 m2, instalaciones de primera categoría, red eléctrica subterránea, gas, cloacas, alumbrado público, espacios comunes parquizados, calles asfaltadas, seguridad perimetral de alta tecnología, boulevard principal, diseñada arboleda y portal de ingreso jerarquizado con vigilancia privada las 24hs.
6300 m2 de jardines, SUM completo y variadas prestaciones más.
Un lugar soñado acompañado por maravillosas panorámicas de la majestuosa Cordillera de los Andes.

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Memoria descriptiva de la construcción:
ESTRUCTURA: Fundaciones bases y pozos, vigas de fundación, muros de mampostería vinculado por columnas y vigas, techo con rollizos, machimbre.
Llenado de fundaciones con hormigón elaborado H21 e hidrófugo Marca Legacron.
MAMPOSTERÍA Y SISTEMA CONSTRUCTIVO: Sistema tradicional húmedo, mampostería de
soga y panderete s/ cálculo.
CUBIERTA DE TECHO: techo liviano con rollizos, fenólicos, barrera de vapor, telgopor y mortero
alivianado con pendiente, rollos de membrana y pintado con membrana líquida.
REVOQUES Y ENLUCIDOS: revoques gruesos (con aplicación de Hidrofugo marca Legacron), luego revoque fino exterior con texturado, interior enlucido de yeso.
REVESTIMIENTOS: en baños todos los muros hasta la altura del techo, en cocina y lavandería sólo sector libre entre bajo mesada y alacena.
CIELORRASOS: Cielorrasos de yeso con corte de pintura, según arquitectura. Cielorraso de cochera y living-comedor de madera o yeso a convenir.
ZINGUERÍA: Empleo de materiales de chapa y membranas y canaletas y accesorios de PVC.
Goteros en todo el perímetro de la casa.
PISOS y ZÓCALOS: porcelanato rectificado 60x60cm de primera línea London Grey o similar,
pisos y zócalos.
Galería con pisos porcelanato 60x60 primera rectificado.
En baño detalles de ducha con porcelanato 20x80 primera rectificado símil madera.
CARPINTERÍA: Aluminio DVH con recubrimiento pintado accesorios, herrajes y tapa juntas
perimetrales.
Puertas enchapadas con marcos en madera maciza. Puerta de ingreso de madera pivotante.
INSTALACIÓN SANITARIA: Cañería Duratop o similar con colocación de artefactos (inodoro y
tanque mochila, bidet línea Roca Mónaco), grifería de ducha monocomando marca FV Arizona o
similar flor de ducha de caída desde el techo vertical, grifería Lavatorio Baño De Pared o mesada
a convenir, bacha cuba blanca rectangular, espejo de baño, nicho de guardado en mampostería en ducha, conexión a cloaca.
Se entrega bomba presurizadora y tanque cisterna subterráneo de 1100L.
ARTEFACTOS DE COCINA: Horno eléctrico negro empotrable marca Florencia o similar, anafe a
gas empotrable acero inox. marca Florencia o similar, extractor de cocina acero inoxidable,
grifería alta Gourmet o similar.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: conexión completa con caños rígidos, cajas y sus uniones, cableado, llaves y tomas, tableros con disyuntor, acometida, pilastra etc.
INSTALACIÓN DE GAS: cañerías SIGAS o similar s/ cálculo para anafe, caldera y termotanque
(marca señorial o similar) de 120 L con sus respectivas ventilaciones, gabinete medidor.
CALEFACCIÓN/REFRIGERACIÓN: Losa radiante, pre-conexiones aires acondicionados.
Caldera marca BGH Vesta 24kw o similar.
MUEBLES: Muebles en cocina, lavandería, placares, vestidor completo y en baño muebles de melamina y mesada madera.
Mesada granito Negro Brasil en cocina y lavandería gris mara.
Escritorio en dormitorios melamina (según renders). Todos los muebles de melamina con canto de PVC.
PINTURA: interior muros y cielorrasos látex SW o similar, exterior Recuplast Sinteplast o similar.
VARIOS: Pileta de cocina, lavandería acero inox. marca Jhonson.
TRABAJOS DE HERRERÍA: Viga frontal reticulada recubierta con placa cementicia, pérgola galería con viga reticulada recubierto con entablonado de madera, gabinete metálico para termotanque, caldera y bomba presurizadora.
VEREDINES: perimetrales ancho 0,60 m hormigón con matacantos.
CIERRE PERIMETRAL: tela tejido romboidal con palos de eucalipto, tensados y tela verde
perimetral.
JARDÍN: césped con riego presurizado y todos sus accesorios (bomba y cisterna).
Tablero eléctrico de riego automático.
LIMPIEZA DE OBRA: limpieza periódica y final de obra.
FINAL: final de obra aprobado por municipalidad y certificado de habitabilidad requerido por el barrio.
Acompañamos esta publicación con renders ilustrativos de la casa y fotografías del barrio.
A disposición para visitas y/o cualquier otro requerimiento.
Matrícula: SA_004
Todas las propiedades que figuran en esta página y en los perfiles que se comparten, se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Datos de la propiedad

  • ID#
    17636-10052
  • Tipo de construcción
    Casa
  • Condición
    Venta
  • Superficie Total m2
    504
  • Dormitorios
    3
  • Cochera
    Garage/Cochera
  • Superficie Cubierta m2
    223
  • Baños
    3
  • Zona Escolar
  • Plantas
    1 Planta
  • Antigüedad
    A Estrenar
  • Barrio Privado
  • Tiene Expensas
    No
  • Apto Crédito Hipotecario
  • Estado de Conservación
    Excelente

Ubicación

Estupenda casa / Barrio Estancia Bulnes

Mapa Street view

Avisos similares