Gold Group Argentina® vende !!
Estupenda casa a estrenar en breve ( en sostenido avance de obra, a entregar en 60 días ) en el destacado "Lar de Vieytes 2".
En una privilegiada localización ( nomenclatura: K-12 ) y con excelente orientación.
Consta de 500 m2 de terreno, 109 m2 cubiertos, 25 m2 de cochera más pérgola y 29 m2 apróx de galería ( otorgándose un total de 54 m2 semicubiertos ).
De atractiva fachada y de vanguardista diseño arquitectónico.
De una planta ( factibilidad -a cargo del nuevo adquiriente- de construir en PA ).
Consta de espacioso living comedor integrado, con zona de cocina y lavandería.
Pasillo conector, dos dormitorios ( uno en suite, con baño completo ), placares empotrados, otro baño completo también ( con ducha, mesada, lavabo, inodoro, bidet y ventilación hacia el sur ), acogedora galería, churrasquera, oxigenante jardín, piscina ( opcional, preguntar su costo aparte ), cochera para dos vehículos y demás comodidades.
Las pérgolas ( de cochera y galería ) son de caños de hierro estructural y pisos de hormigón ( en cochera ) y de porcelanato ( en galería ).
El inmueble deja previstas las intalaciones de AA y TV vía cable.
Incluye riego por aspersión y césped sembrado.
Una casa fantástica, práctica, funcional, luminosa, aireada y confortable.
DETALLES DE LA ESTRUCTURA:
PROYECTO: Todo el proyecto está calculado para soportar construcción tradicional en toda la planta alta, se dejan previstas alimentaciones de desagües, agua, electricidad; y se ha previsto lugar donde pasaría futura escalera, con losa alivianada ( ALGO MUY IMPORTANTE PARA EL COMPRADOR ).
FUNDACIONES: Construcción tradicional, fundaciones en ACERO ACINDAR hierro nervado, estructura de vigas de fundaciones revestidas en su base en nylon negro de 200 micrones, cubierto con hormigón elaborado de CONCREMIX H 21, y piedra bola, proporción 70%-30%.
VIGAS Y COLUMNAS: de acuerdo a cálculo de estructura, todo realizado en ACERO ACINDAR HIERRO NERVADO.
MUROS-MAMPOSTERÍA: realizados en ladrillos, recubiertos con REVOQUE tradicional con sus respectivos aditivos e HIDRÓFUGOS SIKA.
LOSA DE TECHO: realizada de acuerdo a cálculo de estructura, con viguetas y losetas, recubierto por HORMIGÓN ELABORADO H 17, de CONCREMIX, luego alivianado con cemento y molido de Telgopor, pintado con pintura asfáltica, membrana MEGAFLEX de 40 kg, goteros en chapa y gárgolas en cemento para desagües.
PISOS: pisos de 53 x 53 cm de porcelanato color natural claro, colocado con aditivos flexibles, especiales para losa radiante.
CARPINTERÍA DE ALUMINIO: es provista por la empresa ACONCAGUA, en LINEA MÓDENA CON DOBLE VIDRIO y las puertas ventanas que dan a la galería están realizadas en LINEA A30, doble vidrio, ya que por el gran tamaño de las mismas, necesitan una prestación más firme.
CARPINTERÍA DE MADERA: puerta de ingreso de 2,45 x 2,40 marco de 14 cm, construido en madera de loro blanco, con espacio para dos vidrios laterales/ Hoja central pivotante tipo placa enchapada en guatambú.
Puertas interiores de 0,80 x 2,10 con marco común en madera de loro blanco con tapajuntas / Hoja tipo placa enchapada en guatambú.
Mueble habitación principal: construcción modular en melamina blanca / Modúlo cajonera de 0,90 x 1,80 con 8 cajones con correderas telescópicas.
Módulo 2,06 x 2,60 con cuatro puertas de abrir, todo estantes regulables.
Un placard habitación principal de 2,30 x 2,60.
Construcción sobre muros, todo perchero.
Dos puertas corredizas en melamina color ( linea faplac)
Sistema corredizo con perfiles de aluminio anodizado.
Un placard habitación de 1,90 x 2,60.
Construcción sobre muros, interiores en melamina blanca.
Cuatro cajones con correderas telescópicas y estantes y perchero.
Dos puertas corredizas en melamina color (linea faplac).
Sistema corredizo en aluminio anodizado.
Mueble de cocina: bajo mesada, alacena y bajo isla modulado interior en melamina color blanco, cantos Abs al tono, ocho cajones en melamina color blanco con correderas telescópicas con freno.
Mueble para horno, frente isla y laterales vistos en melamina color a elección (línea faplac), cantos Abs al tono.
Puertas y frentes en melamina color a elección (línea faplac) cantos abs al tono.
Perfil en aluminio continuo, embutido en el mueble para apertura de puertas y frentes.
Bisagras para puertas tipo italianas cierre suave.
APARATOS DE COCINA y ACCESORIOS:
HORNO ELÉCTRICO negro, marca FLORENCIA / ANAFE A GAS 4 HORNALLAS marca FLORENCIA / EXTRACTOR DE COCINA EMPOTRADO EN ALACENA DE COCINA marca WAYRA 52.5 cm / Bacha simple de acero inoxidable LUXOR SI 71 / Grifería de cocina EMBLEM, pico BAR 10014, PIAZZA cromada / TERMOTANQUE RHEEM GAS DE ALTA RECUPERACION 120 litros.
BAÑOS: Inodoro largo marca FERRUM BARI, con depósito de descarga, blanco de cerámica / Bidet marca BARI blanco de cerámica / Mesada con bacha blanca de cerámica tipo lavabo elíptico / Juego de grifería de baño completo de OGGI de PIAZZA / Bacha ovalada ESQUEL de FERRUM, apoyo.
ACABADOS:
Exterior: revoque tipo rústico con 2 manos de pintura.
Interior: TECHOS terminados en yeso CON 2 MANOS DE PINTURA BLANCA.
MUROS: revoque texturado en el interior de estar diario / cocina y revoque fino en habitaciones, CON 2 MANOS DE PINTURA COLOR CREMA.
SERVICIOS:
CLOACA > todo material de DURATOP Y certificado correspondiente x cada marca.
DISTRIBUCIÓN DE AGUA FRÍA Y CALIENTE marca ACQUA SYSTEM, con certificado aprobado por la marca.
ELECTRICIDAD > caños marca GENROD, CAJAS DE METAL, tablero de marca aprobado x normativa vigente x Edemsa, cables y llaves de luz de marcas reconocidas y homologadas.
GAS > marca de accesorios y cañerías SIGAS, controlado y aprobado por matriculado y por ECOGAS.
Pozos de drenaje pluvial: de acuerdo a normativas de desagüe pluvial del barrio.
CALEFACCION CENTRAL: se entrega previsto para sistema de losa radiante, realizada por empresa de calefacción (no se entrega con CALDERA PREVISTA MARCA PEISA).
Expensas con las prestaciones del barrio: $80.000.-
Valor de la casa ahora ( a dos meses de entregarse ): U$D 150.000.-
Precio de la propiedad cuando ya esté lista y no se haya vendido aún: U$D 160.000.-
SE ESCUCHAN OFERTAS SERIAS CASH!
Acompañamos esta publicación con imágenes renders de la casa, planimetría indicativa y fotografías del barrio.
En síntesis, una soñada casa en un bellísimo punto del Gran Mendoza.
A vuestra disposición para visitas y demás preguntas.

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Acerca del lugar:
Lar de Vieytes 2, emplazado en una soñada zona de Maipú, justo al límite con Luján de Cuyo.
En un entorno de pura naturaleza y desconexión, de lo más bello del Sur del Gran Mendoza y a pocos minutos de la capital cordillerana.
Maravillosas vistas y con sencillos accesos muy cercanos a las Rutas 60 ( Provincial ) y 40 ( Nacional ).
"Lar de Vieytes 2" es un barrio de primer nivel y combina junto a Lar de Vieytes 1 y 3, una trilogía notable y ejemplificadora para este tipo de ámbitos.
Se encuentra sobre la calle Vieytes a unas cuadras de la conocida arteria Mariano Boedo y rodeado de fincas, countrys, viñas y demás ámbitos de jerarquía.
Posee todos los servicios subterráneos, calles asfaltadas, seguridad las 24 hs ( monitoreo constante a través de cámaras de vigilancia ), paisajismo en espacios verdes y plaza con juegos infantiles, entre otras valiosas prestaciones.
Perímetro controlado.
Pórtico de ingreso jerarquizado.
Matrícula: SA_004
Todas las propiedades que figuran en esta página y en los perfiles que se comparten, se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Datos de la propiedad

• ID#
  17636-10090
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  500
• Dormitorios
  2
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  109
• Baños
  2

• Zona Escolar
• Plantas
  1 Planta
• Antigüedad
  A Estrenar
• Barrio Privado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  80000
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Estupenda casa / B° Lar de Vieytes 2