Casa en Venta en Lujan de Cuyo, Mendoza.

Gold Group Argentina® Vende!!
Notable casa A ESTRENAR ( entrega llave en mano en diciembre 2025 ) en el bello emprendimiento Lar de Vieytes 3.
Emplazado en una zona de Luján de Cuyo de ensueño, muy cerca del límite con Maipú y en un entorno de pura naturaleza y desconexión, de lo más bello del Gran Mendoza y a escasos minutos de la capital cordillerana.
La atractiva casa tiene una localización privilegiada en el predio ( nomenclatura B-11 ).
500 m2 de terreno y 156 m2 cubierto ( desarrollados en una planta ).
De compacta, funcional y vanguardista arquitectura y con detalles en mix pétreo.
De atractiva fachada con bello jardincito de recepción.
Distribución:
Espacioso living comedor, equipada cocina semi-integrada con barra comunicante, lavandería aparte ( con salida a patio tendedero, aislado del resto de la vivienda ), baño de visitas ( toilette con práctico doble ingreso: por living y por galería ), escritorio ( o sala de lectura/despacho ), tres dormitorios ( uno en suite de 27 m2 con baño completo y vestidor equipado ), otro baño ( también completo ), galería, churrasquera, oxigenante jardín y cochera frontal para dos vehículos a la par ( pergolada de caño de estructura con techo de metal desplegado ), entre otras comodidades.
Una casa luminosa, aireada, funcional, de optimizados ambientes y bien confortable.
Expensas: $90.000.-
Precio de la bella vivienda: U$D 240.000.-
Se escuchan ofertas serias CASH.
Se analizan permutas en aprte de pago a considerar.
Reiteramos: lista para habitar en diciembre 2025, salvo razones de fuerza mayor.
Memoria descriptiva con múltiples de detalles a tener en cuenta:
Ventanales de aluminio de alta prestación con doble vidrio.
Placares modernos y espacioso en cada habitación.
Baños con ducha y mampara de vidrio.
El escritorio es abierto e ideal para dos puestos de trabajo.
Cocina con mueble bajo mesada y alacenas de guardado.
Mesada de granito negro Brasil o similar.
Anafe TST o similar embutido en mesada.
Horno TST o similar embutidos en muebles de cocina.
Campana TST de 90 cm.
Living comedor de 41 m2 aprox.
Ventanales de aluminio de tres hojas de puertas ventanas de alta prestación y con doble vidrio ( entre living y galería ).
Cielorraso de yeso aplicado para toda la vivienda.
Galería con pérgola de caño estructural.
Paredes terminadas en yeso para toda la vivienda.
Lavandería con muebles bajo mesada y alacenas de guardado.
Placard de guardado común en pasillo con puertas lustradas.
Placard de guardado en antebaño.
La churrasquera cuenta con mesada integrada a la galería y bacha con agua fría.
La churrasquera se entrega completa con parrilla instalada, canasto para el fuego y el bajo mesada con puertas metálicas instaladas.
Techo cubierto para el ingreso peatonal de losa ( tipo porche ).
Techo de toda la casa de paneles del tipo Friolatina con canaletas y bajo mantenimiento.
Puerta de ingreso de madera lustrada.
Todas las puertas interiores de madera lustrada con marco cajón lustrado.
Calefacción central por radiadores de agua con caldera a gas.
Jardín con Riego por aspersión y césped plantado.
Terminaciones exteriores de las paredes individualizadas en el plano en piedra laja o similar.
Kit de instalación para AA en todas las habitaciones y living comedor.
Gabinete de metal, con puertas corredizas para el termotanque y la caldera.
Las terminaciones de la casa son todas de alta calidad, donde podemos destacar:
Pisos de porcelanato LISCIO IVORY N 80x80 Natural Vite o similar.
Pisos de porcelanato LISCIO IVORY OUT 80x80 Natural Vite para exterior o similar para la superficie de la galería y patio tendedero.
Revestimiento baños combinando paredes en cerámico línea Ankara blanco o similar con paredes en porcelanato línea avellano símil madera rectangulares de 20x40 o similar.
Revestimiento de cocina y lavandería de cerámico línea Ankara blanco o similar.
Carpintería de aluminio línea Módena de alta prestación con doble vidrio color cobre colonial.
Carpintería de bajo mesada y alacenas de melamina Nature en puertas, laterales vistos y frente con tiradores MC100 y las cajoneras con correderas Eurohard (autofrenantes). Interiores de melamina blanca.
Placares (con piso) confeccionados en su interior en melamina blanca y puertas en melamina texturada, base aglomerado 18 mm, con puertas corredizas, con cantos en PVC ABS 2 x 22mm, manijones en aluminio, correderas telescópicas.
Vestidor confeccionado en melamina texturada, base aglomerado 18 mm, con cantos en PVC ABS 2 x 22mm, correderas telescópicas (con piso).
Puerta de entrada, puerta-placa pivotante de 1,68 x 2,40 mts, base MDF 9 mm, enchapada en goiabao tostado con ranuras horizontales, para lustrar.
Espesor de puerta: de 5 a 6 cm. con marco Laurel 2” x 9”.
Puertas interiores, puerta-placa de 0,90 x 2,20 mts, base MDF 5 mm, enchapada en cedrillo, para lustrar.
Espesor de puerta de 44 mm. con marco de eucalipto importado de 2" x 9" cajón pared ancha hasta 22cm.
Artefactos de baños marca Piazza, modelo Amalfi o similar con tapa de cierre automático y bidet monocomando.
Bachas para los baños marcha Piazza o similar de porcelana sanitaria para apoyar.
Bacha marca Johnson acero o similar grande para cocina.
Bacha marca Johnson acero o similar mediana para lavandería.
Grifería y duchadores marca Piazza con sistema monocomando.
Caldera marca ARISTON (fabricación italiana), modelo CLAS SYSTEM X 32FF de 32.000 kcal/h o similar.
Dos termostatos de ambiente electrónico programables, para independizar el sector diurno del nocturno.
Una sonda externa para optimización y mejoramiento de consumos.
Termotanque de 120 litros.
Luminarias tipo spot dicroicas leds para interiores y galería.
Artefactos metálicos de diseño con dicroicas leds para los exteriores que iluminan el perímetro de la casa.
Reflector led para el interior de la churrasquera.
Llaves y tomas marca Kalop o similar.
Zócalos de madera lustrados.
Pintura interior y exterior marca Alba o similar.
Membrana en rollo y membrana líquida.
Cierre definitivo perimetral con tela metálica romboidal y tela de rafia verde.
Cierre de caño estructural y puerta a mediana altura en los retiros laterales del lote.
En síntesis, variados artículos y elementos de clase y selección.
Datos adicionales del predio:
Maravillosas vistas panorámicas y con sencillos accesos y egresos.
Lar de Vieytes 3 es un barrio privado de jerarquía con un total de 190 lotes y una urbanización prestigiosa, con desarrollos de calidad.
Está ubicado sobre la arteria Vieytes a unas cuadras de calle Boedo y rodeado de otros barrios privados, fincas, quintas y demás ámbitos estupendos.
Cuenta con todos los servicios subterráneos, calles asfaltadas, cloacas, preponderante pórtico, seguridad las 24 horas, paisajismo, parque de usos múltiples, plaza con juegos infantiles, canchita de fútbol, luminarias e instalaciones para conexión con fibra óptica, entre otras prestaciones.
A su disposición por cualquier otra inquietud sobre esta insoslayable ocasión.
Adjuntamos a la publicación: renders ilustrativos, fotos del barrio, planos de la casa y vídeo con el sostenido avance de obra.
Matrícula: SA_004
NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación:
Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso.
Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes.
Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Datos de la propiedad

• ID#
  17636-10520
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  500
• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  156
• Baños
  3
• Calefacción Central

• Zona Escolar
• Plantas
  1 Planta
• Antigüedad
  A Estrenar
• Barrio Privado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  90000
• Estado de Conservación
  Excelente
• ¿Recibe Permuta?

Ubicación

Estupenda casa casa a estrenar / Vieytes y Espejo, Lar de Vieytes 3.