ID# 17636-10624
Destacada casa, a estrenar en el familiar B° Inka 2, Gy
la casa está lista para habitar
renders
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planimetría
Guaymallen Mendoza
B° Inka 2 / Tapón Moyano., Jesús Nazareno
DESTACADA CASA, B° INKA 2, GUAYMALLÉN
65m2
100m2
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Gold Group Argentina® ALQUILA ( de manera tradicional, no temporaria )!
Destacada casa A ESTRENAR Y LISTA PARA HABITAR emplazada en el Barrio Inka 2, de la zona de Jesús Nazareno, en la pujante comuna de Guaymallén.
Un vecindario tranquilo y familiar; pero al mismo tiempo con un entorno de importante movimiento y circulación por la gran cantidad de viviendas instaladas ( casas, barrios privados, etc ) y variedad de comercios y oficinas, entre otros lugares de interés.
A sólo 10' del centro de la capital cordillerana, con sencillos accesos a través de las principales arterias de la zona ( con Tapón Moyano a pasos y la Ruta 7 -Acceso Este- en las adyacencias ).
La casa se halla en un privilegiado sector del barrio ( manzana LL, lote 136 ).
Superficie cubierta: 60 m2.
Superficie total: 100 m2.
El ingreso es a través de portón metálico automatizado, cochera exclusiva techada y/o con malla de cierre de perforaciones, living, comedor, cocina equipada, dos dormitorios, placares, patio propio con leonera de seguridad, churrasquera y demás comodidades.
Con excelente luminosidad, aireada, práctica y acogedora.
Todos los servicios ( agua, gas, electricidad y cloacas ).
Memoria descriptiva ( muy completa ) de los materiales utilizados en detalle:
Fundaciones y Estructura
Tipo de fundación:
Base: Hormigón de limpieza con un espesor mínimo de 5 cm.
Fundación: cimientos de hormigón ciclópeo (+ 30% piedra bola, tamaño máximo 15 cm), con un ancho mínimo de 40 cm y una cota de fundación a -0.70 m desde el nivel del terreno natural.
Sobrecimientos: realizados con concreto hidráulico en las tres primeras hiladas, previa aplicación de pintura asfáltica sobre la base de fundación.
Relleno: material granular compactado mecánicamente, sin finos, para garantizar la estabilidad.
Armadura:
Acero longitudinal Ø8 c/15 cm y transversal Ø8 c/15 cm en todas las armaduras en contacto con el terreno natural.
Se respetará un recubrimiento mínimo de 5 cm para proteger la armadura.
Compactación:
Todos los fondos de excavación serán compactados mecánicamente antes de la colocación de la fundación.
Muros y cerramientos
Paredes exteriores: mampostería tradicional con ladrillos cerámicos, revestidas con revoque grueso y terminado en revoque fino texturado con pintura exterior.
Revestimiento decorativo: aplicación de revestimiento de piedra en sectores estratégicos del diseño exterior.
Recuadros de cemento: en sectores exteriores como marcos o detalles arquitectónicos.
Paredes interiores: revoque fino y pintura al látex. El color será definido por el COMITENTE.
Techos
Losa: viguetas pretensadas con losetas y malla de hierro, cubierta con hormigón armado.
Aislamiento térmico: membrana de aluminio de 4 mm con mortero de pomeca para garantizar confort térmico.
Cielorrasos:
En interiores: yeso suspendido con malla de hierro.
En exteriores: alero de Durlock resistente a la intemperie.
Carpintería
Puertas y Ventanas
Puerta principal: madera maciza barnizada con picaportes y/o manijones colocados.
Puertas interiores: Placa de madera pintadas en blanco con picaportes y/o manijones colocados
Ventanas: carpintería metálica con vidrio de 3 mm, color blanco.
Portones
Vehiculares y peatonales: construcción de rejas con caño estructural.
Acabados Interiores
Pisos y revestimientos
Pisos interiores: cerámicos de alta calidad en todos los ambientes.
Revestimientos de cocina y baño: cerámicos colocados hasta el techo.
Detalles de cocina y equipamiento
Mesada: granito natural gris.
Muebles: bajo mesada y alacenas en melamina.
Grifería: acero inoxidable con grifería monocomando.
Electrodomésticos: se incluye una cocina a gas y un termotanque instalados y en funcionamiento.
Barra desayunadora: construida con terminación de granito o melamina, integrada al diseño del espacio.
Placares
Frentes: tipo americano corredizo.
Interiores: cajoneras en MDF y melamina.
Instalaciones
Instalaciones sanitarias
Red de agua fría y caliente realizada en termofusión.
Desagües cloacales en PVC de alta resistencia.
Tanque de agua: reserva de 850 litros por unidad.
Instalaciones eléctricas
Circuitos independientes para iluminación, tomacorrientes y artefactos eléctricos.
Tablero principal con disyuntor diferencial y llaves térmicas.
Instalaciones de Gas
Bocas para cocina, termotanque y calefactor.
Espacios exteriores
Vereda peatonal y puente vehicular: Hormigón armado con rejillas reglamentarias y colocación de canasto metálico para residuos
Patio y áreas comunes: Contrapiso de cemento con acabado cerámico, veredas con baldosas como las áreas comunes y patio.
Parrilla compacta.
No se abonan expensas.
Canon mensual: $ 460.000.-
Consultar a nuestro corredor por los detalles del contrato de alquiler ( actualizaciones, garantías requeridas, comisión inmobiliaria, depósito, etc ).
A su disposición para visitas y/o cualquier otra inquietud!
Matrícula: SA_004
NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación:
Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso.
Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes.
Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.
Destacada casa, B° Inka 2, Guaymallén
$ 450.000
Infanta Isabel 10816
120m2
100m2
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$ 450.000
Espejo 1014
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$ 420.000
VIRGEN DE LA MEDALLA MILAGROSA 4911
60m2
60m2
$ 420.000
Díaz Vélez 1725
100m2
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