ID# 17636-10708
render ilustrativo ( la casa se puede adquirir en obra o finalizada ).
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sostenido avance de obra
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planimetría
Lar de Boedo, un barrio con todo para soñar
Lar de Boedo
Lar de Boedo
Lar de Boedo
Lar de Boedo
Lar de Boedo
Lujan de Cuyo Mendoza
B° Lar de Boedo , Carrodilla
ESTUPENDA CASA / LAR DE BOEDO
160m2
500m2
GOLD GROUP ARGENTINA® VENDE!!
Estupenda casa en el genial B° privado Lar de Boedo ( 2da etapa ), Luján de Cuyo / de lo más atractivo de la zona.
A sólo 20' de la Ciudad de Mendoza y con variedad de comercios, estaciones de servicio, otros emprendimientos de jerarquía, museos pictóricos, parroquias, fincas y demás puntos de interés.
El prestigioso predio cuenta con un importante club house, un destacado portal de acceso y todos los servicios.
La casa se halla en una privilegiada ubicación del barrio ( Manzana N, lote 4 ).
Consta de 500 m2 de terreno y 160 m2 cubiertos ( en una dinámica planta con atractiva orientación ).
Con notable diseño, de vanguardista arquitectura, funcional, sustentable y práctica.
Distribución:
Hall, estar-comedor y cocina (nunificados, con isla y barra ), lavandería, toilette, patio de servicio ( ideal tender ), dos dormitorios, placares, baño completo con antebaño, un dormitorio en suite ( con vestidor, baño completo y antebaño ), bello jardín, acogedora galería ( 26,70 m2 ), churrasquera, mueble de guardado, cochera ( de 26 m2 ) para dos vehículos en paralelo y demás prestaciones.
Materiales implementados y terminaciones: Pisos interiores de porcelanato Oxford beige fit de 58 x 58 de primera rectificado con zócalos.
Pisos exteriores: hormigón alisado.
Revestimiento paredes de cocina y lavandería: porcelanato Incepa R Glacial Snow de 32 x 59 de primera rectificado.
Revestimiento paredes toilette: porcelanato Oxford beige Fit de 58 x 58 de primera rectificado e Ilva Smoke Wood Polar
20 x 120 de primera rectificado.
Revestimiento paredes de los baños PB ( suite ) y PA: porcelanato Oxford beige Fit de 58 x 58 de primera rectificado e Ilva Smoke Wood Polar 20 x 120 de primera rectificado.
Artefactos sanitarios: Mónaco blanco de
primera y griferías Puelo/B5.
Artefactos cocina: mesada de granito con bacha Johnson de acero inoxidable y grifería monocomando Puelo/B5.
Artefactos lavadero: mesada de granito con bacha Johnson de acero inoxidable y grifería monocomando Rhoda Newport/B2P.
Tanque de agua: tricapa de 1.100 lts. con bomba presurizadora.
Revestimiento interior: yeso aplicado sobre revoque grueso.
Cubierta: yeso suspendido, rollizo de madera según calculo, machimbre de ¾”, ruberoid, planchas de tergopol de alta densidad, pendiente con hormigón, membrana asfáltica con aluminio y pintura afibrada color blanco.
Revestimiento exterior: paredes con revoque rayado pintado.
Carpintería de aluminio: perfiles de aluminio color bronce colonial, línea clásica 60 y Novísima de Flamia, herrajes originales, cepillos en los contactos y tapajuntas perimetrales.
Carpintería de madera: muebles de cocina con alacenas, mueble de isla con mesada de granito, mueble de lavadero sin alacenas, mueble de guardado en lavadero, placard en pasillo, placard en vestidor de dormitorio en suite y placares en las otras habitaciones.
Calefacción: calefacción central con radiadores.
Refrigeración: cajas de preinstalación de los equipos de AA (desague de agua + cañería de cobre hacia la cubierta) del estar/comedor y dormitorios.
Caldera dual: mural marca PEISA, modelo DIVA 24 DS TF de 26.000 K/cal, doble servicio, de fabricación nacional con bomba y vaso de expansión incorporados.
Churrasquera: interior con tejuelas refractarias ( sólo abertura ).
Galería: pérgola metálica y tablas de madera.
Cubierta cochera: con pérgola metálica y
tablas de madera.
Riego por aspersión con cisterna
( independiente ) y bomba.
Parquizado: relleno de terreno con tierra preparada y siembra para césped.
Iluminación: artefactos exteriores y artefactos interiores.
NO SE INCLUYE EN LA VENTA DE ESTA CASA:
Cortinas.
Artefacto de cocina.
Extractor.
Equipos interiores y exteriores de AA.
Tiraje exterior metálico de churrasquera.
Atención, valores detallados:
U$D 189.500.- entregándose en sostenido avance de obra al 1° de septiembre 2025 ( el nuevo adquiriente deberá continuar con su construcción ).
Terminada ( pero sin el mobiliario ): U$D 244.500.- al 1° de enero 2026.
Y terminada ( con el mobiliario descripto completo ): U$D 264.500.- al 1° de marzo 2026 ( entregada lista para habitar ).
Expensas del barrio: $123.100.-
Otras características del B° Lar de Boedo:
Calles asfaltadas.
Servicios subterráneos.
Portal de ingreso/egreso importante.
Doble cierre perimetral con alarma.
Seguridad las 24 hs.
Circuito cerrado de videocámaras.
Salón de usos múltiples.
Espacios verdes con paisajismos.
Plaza con juegos para niños.
Ámbitos deportivos al aire libre.
En resumen una imperdible oportunidad de una propiedad soñada!!
Adjuntamos a la publicación: fotografías, renders y planos de la casa e imágenes del barrio.
Documentación y papeles a disposición.
Esperamos vuestra consulta.
Matrícula: SA_004
NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación:
Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso.
Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes.
Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado.
Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.
Estupenda casa / Lar de Boedo
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261 - 4582109Contactar a Gold Group Argentina®:
261 - 4582109U$S 165.000
Araoz 2399
350m2
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Acceso Sur - Lateral Oeste 2200
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U$S 155.000
Aráoz (Ruta 60) y Acceso Sur
300m2
120m2
U$S 160.000
Barrio Privado Pueblo Malbec
250m2
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U$S 178.000
Barrio "Lar de Terrada"
300m2
155m2
U$S 210.000
Dr. Edmundo Correas
900m2
140m2
U$S 186.000
TERRADA 7321
185m2
135m2
U$S 187.000
TERRADA 7321
190m2
135m2
