Escobar, G.B.A. Zona Norte
San Sebastian Area 10 lote 2
Escobar G.B.A. Zona Norte
CASA VENTA A ESTRENAR DE 185M2- BARRIO SANTA ISABEL
PDS. Casa a estrenar en Santa Isabel etapa 2 (lote interno) con materiales de gran categoría
Casa de 185m2 cubiertos construida en dos plantas sobre lote interno con orientación nordeste más galería semicubierta, balcón y terraza con vistas al jardín.
En planta baja cuenta con living de 48m2 con salida a galería, amplia cocina-comedor, toilette, lavadero independiente y cochera techada.
En planta alta 3 dormitorios (el principal con vestidor y baño en suite), segundo baño completo con vanitory en antebaño, amplio distribuidor (que puede utilizarse como living privado), terraza con espléndida vista y accesos desde cuarto principal y desde jardín.
Diseño pensado en la eficiencia energética y el confort:
Considerando el ángulo de trayectoria solar en las diferentes estaciones del año y las ventajas de la excelente orientación del lote, que se resumen en ambientes luminosos en los que la entrada de sol directo y calor se evitan durante el verano y se aprovechan al máximo durante el invierno.
Y priorizando la aislación térmica, acústica e hidrófuga y la calidad de los materiales en toda la estructura y el equipamiento:
- Platea impermeabilizada con capa de polietileno de 200 micrones
- Paredes gruesas y resistentes de ladrillos portantes
- Techo de chapas acanaladas reforzadas, con aislante hidrorepelente de aluminio y térmico de lana de vidrio de 100mm Isover Rolac y cielorraso de madera estacionada
- Ventanas de PVC con doble vidrio hermético Rehau
- Instalación eléctrica con cables Prysmian, disyuntores y llaves térmicas Schneider, interruptores y tomacorrientes Cambre
- Escalera en hermosa madera de viraró
- Sanitarios Roca
- Grifería y accesorios fv
- 2 termotanques Rheem
- 5 acondicionadores de aire Carrier inverter
Acerca del barrio:
La ubicación privilegiada de Santa Isabel invita a vivir la naturaleza estando a 10 minutos de Panamericana ramal Escobar, próximo al centro comercial de Ingeniero Maschwitz. En sus cercanías se encuentra una amplia variedad de supermercados, colegios, opciones gastronómicas, estación del Ferrocarril Mitre y paseos de compras.
Santa Isabel cuenta con un total de 747 lotes dividido en tres etapas. La etapa I (212 lotes) ya se encuentra consolidada (más del 60% habitado).
La etapa II (250 lotes) se encuentra en plena expansión presentando más de un 30% de sus lotes habitados o con obras en curso.
La etapa III (285 lotes) se subdivide en dos sectores que presentan un distinto grado de avance de obras cuyas fechas de entrega previstas son 2022/2023 (sector A) y 2024 (sector B).
Servicios: gas (únicamente en etapa I), electricidad, planta de tratamiento de efluentes, y próximamente se contará con agua potable provista por AySA.
Las áreas complementarias comprenden los siguientes ítems: Salón de usos múltiples, pileta con vestuarios, canchas de fútbol y tenis, quincho con parrilla, plaza de Juegos, etc.
Valores de expensas actualizados al mes de Julio 2022: etapa I $23.000; etapa II $15.000 y etapa III $6.000.
CANDAOSA PROPIEDADES
NANCY CANDAOSA
Martillera y Corredora Pública
CMZC 575
Casa venta a estrenar de 185m2- Barrio Santa Isabel
San Sebastian Area 10 lote 2
San Sebastian Area 10 lote al 100
San Sebastian area 10 lote 67
SAN SEBASTIAN AREA 13 al 200
Rivadavia al 744
San Sebastian Escobar
La Pista 1500
Don Bosco 400