RE/MAX Seed

ID# 191256-1425

Venta
US$ 82.600

Pergamino Buenos Aires Interior

RUTA NACIONAL 8 S/N

2065m2

Descripción

Corredor Responsable Verónica Lorena Paz Mat. N 231 -
Contacto Luciana Digiacomo - MLS ID 421481015-335

LOTE INDUSTRIAL EN VENTA EN NUEVO PARQUE INDUSTRIAL
Medidas 2065 M2 45X 46
Manzana 8 - Parcela 2

Este nuevo Parque Industrial emplazado en 64 hectáreas de extensión con un frente de 1500 metros sobre la NUEVA AUTOVIA NACIONAL N 8 y lindero con el actual Parque Industrial de Pergamino lo convierte en el desarrollo industrial mas importante del Nor-oeste de la Povincia de Buenos Aires. Conformando la sumatoria de ambos una superficie total de 150 Hectareas!
Está a solo 3 km del centro urbano de Pergamino en un nudo de vías de comunicación que permite una vinculación ágil con otras importantes ciudades y con terminales tanto de trenes como portuarias conformándose como un espacio ideal para la radicación de empresas productivas y agroindustriales.
Contará con darsena de acceso directo desde la Autovía Nacional 8 ademas de calle colectora y accesos de ingreso conectados al Parque existente.

LOTES contará con un total de 95 Lotes emplazados en sobre las 64 Hectareas de los cuales 32 tendran destino apto Comercial y tendran una superficie aproximadamente 2.400 M2 cu y 56 lotes industriales de aproximadamente 5.000 m cuadrados.
Los Lotes Comerciales se ubicarán sobre la colectora de la autovía que contará con 2 bajadas exclusivas con acceso al parque.

ESPECIFICACIONES GENERALES DEL PARQUE contará con habilitación como PARQUE INDUSTRIAL CATEGORIA 3.
SERVICIOS
De acuerdo con el Certificado de Prefactibilidad otorgado por la ADA se llevarán a cabo las tareas necesarias que permitan lograr la obtención de la Aptitud de obra y toda la tramitación necesaria para obtener el certificado de Aptitud Hidráulica y el permiso de Vuelcos de efluentes en base a lo exigido por Ley Provincial 5965 hasta su aprobación definitiva y según Res ########
Cada una de las industrias instaladas deberán tramitar sus correspondientes certificaciones siempre dentro de lo establecido en las leyes mencionadas y en concordancia con los lineamientos generales del Parque.
GAS la infraestructura de la red de gas que se instalará será provisto por Litoral Gas. Es importante destacar que practicamente son muy pocos los parques industriales que tienen gas propio en caudales industriales. La presión mínima de 7kgcm2 en los extremos de la instalación. Cabe aclarar que cada usuario deberá instalar su propia estacion reguladora dentro de su predio con salida de presion de servicio requerida.
ENERGIA todo el sistema de tendido eléctrico será construido en forma subterranea garantizando de esta manera un sistema más moderno eficaz y seguro que los parques industriales tradicionales. Habrá caudal suficiente de energía para el normal desarrollo industrial de las empresas que se instalasen. Por otro lado si existiesen necesidades adicionales de energía cada propietario la deberá gestionar.
AGUA El abastecimiento se concretará con 2 perforaciones subterráneas conectadas directamente al acuífero Puelches de aproximadamente 65 metros de profundidad con un tanque de reserva adicional.
CALLES todas las calles internas del predio serán construidas HORMIGON H30 de 18 para permitir una segura circulación de tránsito pesado. Las calles tendrán sumidero de escurrimiento de captación verticalhorizontal de Agua.
DESAGUES CLOACALES el Parque contará con una planta de tratamiento de aguas grises. Cada propietario utilizará Biodigestores que serán aprobados por un reglamento básico de constitución del parque y así se favorecerá el desarrollo de un Parque eco-friendly.

VENTAJAS IMPOSITIVAS cabe destacar que como todo predio industrial contara con ventajas impositivas tanto municipales como provinciales como por ejemplo
Derechos de construcción
Habilitaciones
Tasas
II BBB
Impuestos inmobiliarios automotores y sellos.

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