La propiedad se encuentra ubicada a metros del acceso principal a la Ciudad de San Miguel
de Tucumán desde ruta 38, que es la que conecta con las principales ciudades del sur de la
provincia. La propiedad cuenta con un importante frente sobre calle Lavalle/Diagonal J. XXIII,
la cual conecta con el punto antes citado y es una de los principales acceso al centro de la
ciudad.
El perímetro sobre calle Rondeau son inmuebles de escasos valor, por lo que los mismos
pueden ser adquiridos a valores razonables, lo que permitiría también tener un importante
frente sobre dicha calle.
En la zona encontramos importantes fábricas, corralones de distintos productos,
concesionarias de autos, supermercados, entre otros.

Medidas permitrales:
- 247 mts. aprox. de frente sobre calle Lavalle/Diagonal J. XXIII
- 207,2 mts. aprox. sobre calle José Rondeau
- 204 mts. aprox. de contrafrente paralela a Av. Adolfo de la Vega
Superficies:
- Superficie total terreno: 2,3 Has aprox..
- Sup. Total Cubierta: 13.400 m2 aprox.
- Galpones: 11.500 m2 (alt. 10 m aprox.): se encuentran compuestos de 3 naves
contiguas de excelente calidad de construcción y mantemimiento, con pisos de
alta resistencia para cargas pesadas.
- Oficinas: 2900 m2 aprox
- Cámaras: 2.500 m2 (cuatro de enfriamiento y una de congelamiento)
Galpones: en el sector se encuentran tres naves de galpones juntas que suman una
superficie de 11.500 m2 cubiertos de excelente caracteristicas, destacando su altura de
techos de 10 metros aprox. y pisos de alta resistencia. También se encuentran cámaras
de enfriamiento y congelamiento de 2.500 m2.
Oficinas: destacandose a la vista que en una construccion mas moderna se ven oficinas
en planta baja y primer piso, se destaca por sus caracteristicas en aberturas con vidrio
doble, pisos graniticas y su optimo estado de conservacion en una superficie de 900 m2.
En el segundo piso solo ocupando la mitad de la superficie del primer piso, se encuentra
el sector de archivos.
Dispone de sanitarios varios, Kitchenette, Comerdor para perosonal y demás
dependencias.

Datos de la propiedad

• ID#
  193714-16
• Tipo de construcción
  Galpon
• Condición
  Venta

• Superficie Cubierta m2
  13400
• Antigüedad
  A Estrenar
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Lavalle al 4000