Venta de Finca en San Carlos, Mendoza – Ideal para Inversiones Agropecuarias

Ubicación: Antiguo Camino a San Rafael – Paso Las Carretas
A tan solo 1.4 km de la Ruta Nacional N143, en el paraje Paso de las Carretas, departamento de Pareditas, San Carlos, Mendoza.

Superficie Total: 86 hectáreas y 2.241 m²

Infraestructura y Edificaciones:
-Vivienda Principal: 2 dormitorios, baño, cocina-comedor y hogar a leña.
-Vivienda para Encargado: 3 dormitorios, cocina-comedor y baño.
-2 Viviendas Colectivas: ideales para personal.
-Galpón Principal: amplio espacio para almacenamiento y herramientas.
-2 Galpones Menores: adicionales para usos varios.

Recursos Hídricos:
-2 Represas Impermeabilizadas:
Capacidad de 15.000 m³ y 3.000 m³, revestidas con bentonita.
Utilizadas para riego de bosques y toda la superficie cultivable.
-Derecho de Riego Definitivo: Turno de 36 horas cada 5 días.
-Pozo Profundo Registrado:
Diámetro: 12 pulgadas.
Motor KSB de 50HP electrificado.
Profundidad: 80 metros, con filtros desde 50 a 78 metros.

Características del Terreno:
Topografía: 100% plano con un leve desnivel natural (gradiente de 3º).
División Interna: Cuarteles delimitados por callejones y canales de riego.
Suelo Arenoso: Óptimo para cultivos, permeable, libre de salitre y con napa freática baja.
Adicionales:
Cerramiento perimetral completo con alambre.
2 ingresos vehiculares.
Forestación: álamos y 30 pinos con aproximadamente 500 TN de madera utilizable.

Esta propiedad combina productividad agrícola, infraestructura sólida y recursos hídricos de calidad, lo que la convierte en una oportunidad ideal para desarrollos agropecuarios o proyectos de inversión rural en una ubicación estratégica de Mendoza.

Para más información o visitas, comuníquese.

Datos de la propiedad

• ID#
  19531-18
• Tipo de construcción
  Finca
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  862241

• Superficie Cubierta m2
  862241
• Precio Dolares por m2
  1.27
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Ruta Nacional 143